Verkauft

Ein Wohntraum in Elbnähe – Wunderschönes Haus wartet auf neue Eigentümer

Eckdaten

Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 230,00 m²

Objektbeschreibung

Bitte besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/qt2o +++

Dieses tolle Haus liegt in direkter Nähe zur Elbe in der Ortschaft Schwinde. Das Urspungshaus wurde um ca. 1920 erbaut. Dieses wurde in 1983/84 deutlich erweitert. Es bietet Ihnen nun auf ca. 230-250 qm Wohnfläche zwei miteinander verbundene Wohnungen. Diese können entweder alleine oder aber für Mehrgenerationen-Wohnen genutzt werden. Das schöne Haus befindet sich auf einem ca. 1.670 qm großen traumhaften Gartengrundstück. Im Außenbereich finden Sie drei Terrassen und eine große Dachterrasse, die alle zum Verweilen einladen.

Im Erdgeschoss betreten Sie beide Wohnungen durch separate Haustüren. Die Hauptwohnung ist in einem tollen Zustand und bietet Ihnen 3 Zimmer, verteilt über zwei Ebenen (Erd- und Obergeschoss). Das Erdgeschoss wird vollständig über Fußbodenheizung beheizt und ein Kamin schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre im großen Wohn- / Essbereich. An kalten Wintertagen können Sie sich überdies in der eigenen Sauna im Obergeschoss schnell aufwärmen.

Neben der Hauptwohnung ist im Erdgeschoss eine 2 -Zimmer Wohnung mit Wintergarten eingerichtet. Auch diese Wohnung wird - mit Ausnahme der Küche - voll über Fußbodenheizung erwärmt. Hier können Sie sowohl Mehrgenerationen-Wohnen verwirklichen oder Sie integrieren diesen Bereich voll in den Rest des Hauses. Ganz wie es für Sie am besten passt.

Zusätzlich zum Haus befinden sich auf dem Grundstück eine große Garage, ein Doppel-Carport und ein großer Schuppen. Ein wunderschönes Gartengrundstück inklusive eines hübschen Gartenteiches runden dieses Angebot ab.

Das Haus ist laufend gepflegt und instandgehalten und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Erschaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum. Eine Besichtigung vor Ort ist unbedingt zu empfehlen.

Objektdaten

Standort
21423 Drage
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Grundstück
ca. 1.675,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
3
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57
Bezugsfrei ab
Dezember 2022
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Bitte besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/qt2o +++

- Schönes Grundstück in gepflegter Nachbarschaft
- Grundstücksgröße ca. 1670 qm (noch zu teilen)
- Wohnfläche ca. 230-250 qm, verteilt über zwei Wohnungen
- Große Garage
- Doppel-Carport
- Garage
- Fenster 3-fach verglast, jünger 10 Jahre
- Dach vor ca. 12-15 Jahren erneuert
- 3 Terrassen / Sitzbereiche

Hauptwohnung
- EG: Küche und Flur gefliest, Wohn-/Essbereich Holzboden
- OG: Holzboden
- Fußbodenheizung im EG
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer des OG, Übrige OG Räume mit normaler Zentralheizung
- Wassergeführter Kamin im Wohn-/Essbereich. Überschußwärme wird an Heizung abgegeben
- Sauna
- Großer Balkon (Hinweis: Das Dach des Balkons wird nicht mitverkauft.)

Kleine Wohnung
- Alle Räume mit Ausnahme der Küche mit Fußbodenheizung
- Wintergarten (ohne Heizung), d.h. ggf. über elektrische Beistellheizung zu beheizen
- Küche einige Treppenstufen niedriger als der Rest der Erdgeschoss-Wohnung

Bitte beachten Sie:
- Das Haus soll ca. Weihnachten 2022 an die neuen Eigentümer übergeben werden.

Balkon
Ja

Energieausweis

Baujahr1920
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.11.2031
Endenergieverbrauch33,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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