Wir bieten Ihnen hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus zentral in 21435 Stelle gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und 2012 aufwändig saniert. Es verfügt über ca. 145qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller sowie 3 PKW Stellplätze. Das Haus ist auf einem 600qm großen Eigenland-Grundstück gelegen.
Die Vermietung der Wohnungen sowie des Lagers/Garage erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €15.540. Eine schnelle Vermietbarkeit ist aufgrund der Wohnungsgrößen sowie der super zentralen Lage problemlos möglich.
- Souterrain: Lager/Garage
- Erdgeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse
- 1. OG: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Beide Wohnungen sind für eine relativ geringe Miete vermietet. Diese läßt sich im Rahmen der gesetzlichen Regelungen kurzfristig um 20% steigern, so dass dann eine Jahresmieteinnahme von €18.168,00 erzielt wird.
Alle Wohnungen befinden sich im top Zustand. Alle Mietverhältnisse waren und sind störungsfrei.
Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand.
