Verkauft

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Nachbarschaft direkt am Wald gelegen

Eckdaten

Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 119,63 m²

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ortsausgang von Adendorf Richtung Erbstorf gelegen. Rückseitig grenzt das Haus an einen kleinen Wald - ideal für Spaziergänge direkt von ihrer hinteren Gartenpforte aus.

Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und in 1974 auf die derzeitigen 119,63qm Wohnfläche erweitert (ohne Wintergarten). Es bietet Ihnen 4 Zimmer, einen Wintergarten, einen Balkon, einen Vollkeller sowie eine Garage.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer, die Küche, ein kleineres Zimmer als auch den großen Wohn-/Essbereich. Von diesem erreichen Sie auch den unbeheizten Wintergarten des Hauses als auch den traumhaften Garten.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befindet sich das geräumige Hauptbad, ein separates WC als auch 2 weitere, helle Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer perfekt sind. Auch haben Sie von hier Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Wald.

Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, der Ihnen viele Gelegenheiten der Selbstverwirklichung gibt. Eine Zisterne sorgt dabei für die kostengünstige Bewässerung.

Objektdaten

Standort
21365 Adendorf
Wohnfläche
ca. 119,63 m²
Grundstück
ca. 800,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57%
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattung

- 800qm Grundstück in schöner, ruhiger Lage
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- 4 Zimmer, 2 Bäder
- Wintergarten (Rundfundament, früher Terrasse)
- Balkon mit Blick zum Wald
- Vollkeller
- Garage mit elektrischem Tor

Renovierung erforderlich: Zum Beispiel alte Küche, Bäder, Elektrik, Fenster etc.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 278,2 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1996, Energieeffizienzklasse: H

Balkon
Ja

Energieausweis

Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.04.2034
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf278,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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