Verkauft

Elegantes Mittelreihenhaus in ruhiger Sackgassenlage in Winsen (Luhe)

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 91,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll renovierte Mittelreihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Heim wünschen. Es wurde ca. 1973 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Winsen (Luhe) und ist ein perfekter Rückzugsort. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 185 qm und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 91 qm, die sich im Erd- und Obergeschoss auf drei Zimmer verteilt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss verschafft. Links vom Eingangsbereich befindet sich das praktische Gäste-WC. Über den Flur erreichen Sie zudem die gemütliche Küche, welche ohne eine Einbauküche ausgestattet ist und den großen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten und ermöglicht einen direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem zwei helle Zimmer auf Sie warten. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer. Vom größeren Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich zum Garten erstreckt. Außerdem befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken.

Zum Haus gehört ein Vollkeller, der mit drei Räumen ausgestattet ist. Diese bieten Ihnen viele Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Objektdaten

Ort
21423 Winsen (Luhe)
Wohnfläche
ca. 91,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 185,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Mittelreihenhaus
- Baujahr ca. 1973
- Grundstücksfläche ca. 185 qm
- Wohnfläche ca. 91 qm
- Badezimmer mit Dusche
- Gasheizung aus 1990
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, sonst Heizkörper
- Flachdach 2017 komplett erneuert
- Elektrische Rollläden in einigen Räumen
- Küche ohne Einbauküche
- Badezimmer und Gäste-WC aus 2022
- Fenster aus 2015 (außer im Badezimmer und einem weiterem Zimmer)
- Schuppen
- Keine Erbpacht
- Kein Stellplatz

Bitte beachten Sie:
- Die Einbauküche, welche auf dem Foto zu erkennen ist, wird ausgebaut und somit nicht an die Käufer übergeben.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 258,8 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: ca.1990, Energieeffizienzklasse: H

Balkon

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.07.2032
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf258,90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1990
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Frau Maria Sophie Sandtmann