Vermietet

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Winsen (Luhe) – Max. 2 Bewohner

Eckdaten

Kaltmiete 620 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Warmmiete 780 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf einer kompakten Fläche von ca. 45 qm alles, was Sie sich für ein gemütliches und modernes Wohnen wünschen. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet und befindet sich in einer ruhigen Lage, zentral in Winsen (Luhe).

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den kleinen Eingangsbereich, der mit einem praktischen Wandschrank ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie das neue, moderne Badezimmer mit Dusche, das trotz seiner Größe mit Funktionalität überzeugt.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu allen weiteren Räumen. Die angrenzende kleine Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Der direkt zugängliche Balkon erweitert das Wohnzimmer um eine kleine Oase im Freien. Zuletzt erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer.

Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Stellplatz.

Objektdaten

Ort
21423 Winsen (Luhe)
Wohnfläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
620 €
Warmmiete
780 €
Nebenkosten
120 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
120 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
780 €
Kaution
1.860 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1968
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung
• Zentral in Winsen (Luhe)
• Modernisiert
• 2 Zimmer
• Wohnfläche ca. 45 qm
• Elektroheizung mit neuen Infrarotheizkörpern
• Neue Küche, neues Bad
• Balkon
• Kellerraum
• Stellplatz

Bitte beachten Sie:
• Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.
• Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.
• Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet.
• Die Stellplatzmiete beträgt monatlich €40,00. Sie ist nicht in der Nettokaltmiete i.H.v. €620,00 enthalten.
• Die Küche wird nicht mit vermietet und dem Mieter unentgeltlich für die Mietzeit zur Benutzung überlassen.
• Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, es ist kein Fahrstuhl vorhanden.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 140,9 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Elektro, Baujahr Wärmeerzeuger: 2024, Energieeffizienzklasse: E

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen werden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen, aufgrund der Vielzahl von Anfragen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht.

Balkon
Stellplatz

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.09.2028
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf140,90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien

person-placeholder.png
Frau Maria Sophie Sandtmann