Verfügbar

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen in Winsen (Luhe)

Eckdaten

Kaltmiete 680 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Warmmiete 880 Euro

Objektbeschreibung

Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Winsen (Luhe) bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem kleinen Abstellraum unter der Treppe. Besonders komfortabel sind die zwei separaten Eingangsmöglichkeiten: Der Zugang kann sowohl über den Hof als auch über den Parkplatzbereich erfolgen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer befinden. Diese lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit gute Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Raum. Die vorhandene Küche ist mit E-Geräten ausgestattet und fügt sich funktional an den Wohnbereich an.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der sich im vorderen Parkplatzbereich befindet, sowie einen separaten Schuppen. Ein eigener Garten gehört nicht zur Wohnung, jedoch steht im Bereich der Schuppen eine Möglichkeit zum Grillen zur Verfügung.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
680 €
Gesamtmiete
880 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
880 €
Kaution
2.040 €
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m² Wohnfläche
- Aufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss
- frisch renoviert
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum unter der Treppe
- zwei separate Eingangsmöglichkeiten
- eigener Stellplatz
- separater Schuppen
- Grillmöglichkeit im Bereich der Schuppen

Bitte beachten Sie:
- Die Wohnung ist ideal für 1-3 Personen geeignet.
- Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
- Die Küche wird nicht mit vermietet und dem Mieter unentgeltlich für die Mietzeit der Wohnung zur Benutzung überlassen.
- Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet.
- In der Wohnung sind keine Haustiere gestattet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 169,3 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 1996, Energieeffizienzklasse: F

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Stellplatz
Ja

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.07.2027
Endenergieverbrauch169,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseF
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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