Verkauft

Bezaubernde ebenerdige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Hanstedt

Eckdaten

Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 79,98 m²

Objektbeschreibung

Machen Sie den virtuellen Rundgang durchs Haus:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/TSSH +++

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung in der Gemeinde Hanstedt, mitten in der schönen Lüneburger Heide, präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich von dem Charakter eines ebenerdigen Reihenhauses bezaubern!

Diese schöne Häuserreihe, welche aus sechs Wohneinheiten besteht, wurde 2004 erbaut. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 80 qm. Das Wohnkonzept ist auf drei Zimmer ausgelegt und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das erste Zimmer. Aufgrund der Größe bietet es sich optimal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer an. Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich ist tageslichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus können Sie die große, ruhig gelegene Süd-West-Terrasse betreten, die ideal zum Entspannen ist. Die tolle Küche mit anschließenden Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vom Essbereich zugänglich. Zuletzt erwarten Sie das Schlafzimmer und das gemütliche Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein praktischer Wandschrank im Flur sowie ein kleiner separater Abstellraum runden dieses Angebot ab.

Der schöne Garten erstreckt sich auf der Südseite der Häuserreihe. Er bietet Ihnen ein großzügiges Gartenhaus im Blockhausstil, welches auch bei schlechtem Wetter zu schönen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Hinzu kommen zwei Schuppen, welche Ihnen als Stauraum zur Verfügung stehen. Zur hier angebotenen Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz im Carport, welches sich vor der Häuserreihe befindet. Für Gäste der Bewohner gibt es einen freien Stellplatz.

Jede Wohneinheit wird durch eine eigene Gasheizung beheizt. Im gemeinsamen Technikraum befinden sich alle Zähler der Häuserreihe.

Objektdaten

Ort
21271 Hanstedt
Wohnfläche
ca. 79,98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

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Eigentumswohnung im Reihenhausstil (Nr. 1 laut Teilungserklärung)
• Baujahr 2004
• Gesamt-Grundstücksfläche ca. 936 qm
• Wohnfläche ca. 79,98 qm
• Gasheizung aus 2004
• Offener, großer Wohn- und Essbereich
• Himmlisch lichtdurchflutet mit Blick in den Garten
• Rücklauf-Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
• Außenjalousien in der gesamten Wohnung
• Große Süd-West-Terrasse
• Garten an der Südseite des Gebäudes
• Vorgarten vor dem Eingangsbereich
• Gartenhaus mit Schuppen
• Stellplatz im Carport mit anschließendem Schuppen
• Ruhige, grüne Lage

Bitte beachten Sie:
- Das Grundstück ist ideell geteilt und befindet sich mit 6 weiteren Einheiten auf einem Flurstück (51/44).
- Der hier angebotenen Wohnung sind 185,29/1000 Miteigentumsanteile zugeordnet. Die Teilungserklärung gibt den Einheiten sehr weitgehende Rechte und Pflichten.
- Ein WEG Verwalter ist nicht bestellt.
- Ein Hausgeld ist in Höhe von €40,00 monatlich zu zahlen und dient als Erhaltungsrücklage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 111,9 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, Energieeffizienzklasse: D

Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.04.2034
Endenergieverbrauch111,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2004
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Frau Maria Sophie Sandtmann