Zum Verkauf steht eine attraktive, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Winsen (Luhe). Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 62 m² Wohnfläche. Über den Flur sind alle Räume erreichbar, was für eine funktionale und übersichtliche Grundrissgestaltung sorgt. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich nutzbare Hobbyraum im Kellergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Wohnkomfort deutlich erweitert.
Der Balkon mit zugehörigem Beetanteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Mehrwert für den Mieter. Einen zugehörigen Kellerraum und Stellplatz gibt es nicht, jedoch bestehen öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, das Mietverhältnis verläuft störungsfrei.
Aufgrund der Lage, der Wohnungsgröße und der bestehenden Vermietung stellt diese Immobilie eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die eine langfristig vermietete Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.
