Denkmalgeschützes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus – direkt an der Elbe

Beschreibung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/EST +++

Dieses tolle, geräumige Bauernhaus befindet sich im ländlichen Tespe und liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Es bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 3000 qm mit einem riesigen Innenhof, einem Pferdestall, einem Schweinestall, einem Schuppen und einer Lagerfläche für Holz sowie einem großen Garten mit einem tollen Ausblick. Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Das Bauernhaus wurde im Jahre 1745 erbaut und befindet sich unter Denkmalschutz (Baudenkmal). Alle baulichen Veränderungen sind von der Denkmalschutzbehörde zu genehmigen (z.B. Fenster, Fußboden, Fassade, Dach etc.). Auch ist der bauliche Charakter als Wohn-/Wirtschaftsgebäude zu erhalten. Die Nebengebäude unterliegen nicht dem Denkmalschutz und könnten ggf. auch abgerissen werden.

Die Wohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich derzeit auf den hinteren Bereich des Hauses. Insgesamt verfügt das Haus hier über 7 Zimmer, wobei 3 Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Grundriss der Zimmer sowie die direkte Nähe zu den Wirtschaftsräumen sind typisch für ein Bauerhaus aus der Zeit. Die Wirtschaftsräume des Hauses bieten Ihnen ein potenziell riesiges Ausbaupotential. Hierzu kommt der nicht ausgebaute Dachboden, der aktuell als Abstell- bzw. Lagerfläche genutzt werden kann.

Das zu diesem tollen Haus gehörige Grundstück ermöglicht es auch, im hinteren Bereich ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Auch kann das Grundstück dieses Angebots reduziert bzw. erweitert werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass das Haus einer grundsätzlichen Sanierung bedarf. Diese unterliegt den Regeln des Denkmalschutzes

Ausstattung

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- Ländliche Lage in Tespe direkt an der Elbe
- Grundstückgröße: ca. 3000 qm
- Denkmalgeschützes Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden
- Wohnfläche: ca. 220 qm, verteilt auf 7 Zimmer
- Riesiges Ausbaupotential im Erdgeschoss sowie dem Dachgeschoss

Bitte beachten Sie:
- Das Haus steht unter Denkmalschutz.
- Das Haus ist deutlich sanierungsbedürftig.
- Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt.

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.