Wundervolle Doppelhaushälfte in Toppenstedt – finden Sie Ihr ländliches Familienglück

Beschreibung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wundervolle Doppelhaushälfte wurde 2003 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Toppenstedt. Sie ist ideal für Familien mit Kindern. Das Haus bietet großzügigen Wohnraum auf ca. 171,61 qm Wohnfläche und moderne Annehmlichkeiten, die ein komfortables und gemütliches Zuhause gewährleisten.

Im hellen Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die große, offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum bietet viel Platz zum Kochen und Lagern. Die große, offene Anreiche verbindet die Küche harmonisch mit dem riesigen Wohn- und Esszimmer. Dieses ist das Herzstück des Hauses und besticht durch eine große Fensterfront, die einen wunderbaren Blick in den Garten gewährt und viel Tageslicht hereinlässt.

Das modern gestaltete Treppenhaus führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Ein großes Bad mit Dusche und einer Eck-Badewanne bietet viel Platz und Komfort.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann - ob als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder ruhigen Rückzugsort zum Arbeiten oder Entspannen.

Der großzügige Garten ist perfekt für Kinder, die hier viel Platz zum Spielen und Entdecken haben. Das Saunahäuschen und ein Whirlpool im Wintergarten bieten Entspannung und Wohlbefinden. Zusätzlich wird Ihnen eine großzügige Süd-Terrasse mit einem praktischen Außen-Abstellraum geboten, perfekt für gemütliche Sommerabende. Die große Garage rundet dieses tolle Wohnangebot ab und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Auf dem Hof können zusätzliche Fahrzeuge stehen.

Ausstattung

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Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Toppenstedt
• Ruhiges, grünes Wohngebiet - ideal für Familien
• Baujahr 2003
• Grundstücksfläche ca. 610 qm
• Wohnfläche ca. 171,61 qm
• Kein Keller
• Gasheizung aus dem Baujahr
• Offene, moderne Raumgestaltung
• Einbauküche aus 2016
• Großes, ausgebautes Dachgeschoss (Wohnfläche)
• Ofen im Wohn- und Esszimmer
• Außenjalousien
• Große Süd-Terrasse
• Saunahaus im Garten, Jacuzzi im Wintergarten
• Große Garage mit viel Stauraum, Stellplätze auf dem Hof

Bitte beachten Sie:
• Aktuell wird Glasfaser in Toppenstedt ausgebaut. Ein Vorvertrag wurde bereits abgeschlossen, die Hausanschluss-Gebühren fallen somit weg. Dieser Vertrag sollte von den neuen Eigentümern übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 86,2 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.