Neuwertiges Einfamilienhaus aus 2009 mit kleinem Garten im idyllischen Mover

Beschreibung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/MOV +++

Hier präsentieren wir Ihnen ein wirklich attraktives Einfamilienhaus im schönen Mover, einem Ortsteil der Gemeinde Drage. Es wurde im Jahre 2009 auf einem ca. 413 qm großem Grundstück erbaut. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss und Obergeschoss, verteilt auf 6 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 169 qm. Hinzu kommt ein großzügiger Spitzboden.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich die schöne, große Küche sowie den riesigen Wohn- und Essbereich, welcher einen tollen Blick auf die Terrasse direkt im Grünen bietet. Zudem gelangen Sie über den geräumigen Flur in das Gäste-WC mit Dusche und in den Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie das lichtdurchflutete, geräumige Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie zwei Waschbecken. Durch den einladenden Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, welche super als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Spitzboden ist vom Obergeschoss zu erreichen und bietet ebenfalls viel Platz, um Sachen zu verstauen oder ein Spieleparadies für Ihre Kinder zu errichten.

Das gesamte Haus ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und verfügt über Parkettboden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung sowie eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2021.

Im Außenbereich finden Sie neben der herrlich errichteten Terrasse, mit elektrischer Markise, etwas Grünfläche, die sich einmal um das Haus zieht sowie einen Geräteschuppen. Neben dem Carport bietet Ihnen die große Auffahrt weitere Möglichkeiten zum Abstellen von mehreren PKWs.

Ausstattung

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- Baujahr: 2009
- Grundstück: 417 qm
- Wohnfläche ca. 169 qm
- Gartenschuppen, Einzelcarport
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Parkett-Böden
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Vissmann Erdwärmepumpe aus 2021 (4 Meter tiefe Sondensole)
- Steuerung der Heizung über ein Steuerungsmodul sowie eine App
- Strom für Haus / Heizung wird extern zugekauft
- Es besteht ein Wartungsvertrag für die Heizung

Bitte beachten Sie:
- Das Haus ist nicht unterkellert

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 14,3 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021, Energieeffizienzklasse: A+

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.