Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Unfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Marschacht-Eichholz

Beschreibung

Hier wartet ein Schwedenhaus in Holzständerbauweise darauf, von Ihnen fertig gebaut zu werden! Aufgrund der Holzbauweise, haben Sie alle Möglichkeiten, den Grundriss an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen: Egal ob Mehrgenerationen-Wohnen, große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc. - alles ist möglich!

Dieses noch nicht fertiggestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Auf einem Grundstück von ca. 988 qm erstreckt sich dieses Bauvorhaben mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 qm.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfang, der einen praktischen Übergang in den offenen und ca. 8 Meter hohen Wohnbereich darstellt. Dieser lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen direkten Zugang zu allen weiteren Räumen: Hier befinde sich ein Hauswirtschaftraum mit der Wasser-, Elektrizitäts- und Gasinstallation, Gäste-WC sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Durch eines der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer. Die offene Küche, verbunden mit einem hellen Essbereich, schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Ihren Liebsten. Von hier aus könnten Sie Ihre neue Terrasse erreichen.

An der Seite des Hauses befindet sich ein überdachter Abstellbereich, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Schuppen, Werkstatt oder Lagerraum.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese kompakte Wohneinheit umfasst einen kombinierten, geräumigen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer und die Einbauküche sind bisher nicht errichtet, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Vor dem Haus kann ein Carport errichtet werden. Das Grundstück bietet Ihnen viel Potenzial
und ausreichend Platz, um sich Ihren Gartentraum zu erfüllen.

Ausstattung

- Unfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise (im Schweden-Stil)
- Baubeginn 2023, noch nicht fertiggestellt
- Grundstücksgröße: ca. 988 qm
- Gesamtwohnfläche: ca. 174 qm
- Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 129 qm (zwei Zimmer und Wohnbereich)
- Wohnfläche Einliegerwohnung (Dachgeschoss): ca. 45 qm ( Wohn- und Schlafbereich)
- Holzrahmenbau
- Dämmung Dach und Wände
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Handgemachte, dänische Holzfenster
- Küche von IKEA
- Starkstromanschluss

Bitte beachten Sie unter anderem:
- Der Zugang (Treppe) zur Einliegerwohnung im Obergeschoss ist noch nicht gebaut. Die Wohnungseingangstür ist vorhanden
- Im Haus ist keine Heizung vorhanden. Eine Pelletheizung ist vorgesehen. Daher ist aktuell kein Energieausweis vorhanden.
- Warmwasser-Erwärmung ist über Durchlauferhitzer vorgesehen
- Die Errichtung eines Carports von bis zu 30 qm ist möglich
- Zusätzlich: 1/3 Miteigentumsanteil am Weg zum Haus

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.