Mitten im Grünen – familienfreundliches Platzwunder in Tespe

Beschreibung

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Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Tespe, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Elbmarsch. Es wurde im Jahre 1976 auf einem ca. 742 qm großem Grundstück erbaut. Das Haus bietet Ihnen über das Erdgeschoss und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 173,37 qm, verteilt auf 7 Zimmer. Hinzu kommt ein ausgebautes Dachstudio mit geschätzten 30 qm Grundfläche.

Über den Eingangsbereich mit Windfang betreten Sie den Flur, von dem Sie sowohl in das Erdgeschoss als auch in das abtrennbare Obergeschoss gelangen. Ein Mehrgenerationenwohnen wäre ebenfalls optimal möglich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit dazugehörigem kleinem Essbereich und einem Abstellraum, das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie drei Schlafzimmer, welche auch als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Außerdem gelangen Sie durch den Flur in das Hauptbadezimmer mit Dusche und das separate kleine Gäste-WC. Vom Erdgeschoss aus haben Sie überdies direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem attraktiven, mit viel Liebe angelegten Garten mit Gartenhaus.

Das Obergeschoss wurde um 1977 zusätzlich ausgebaut. Dort befinden sich, neben einer weiteren Küche mit kleinem Abstellraum und dem Badezimmer mit Duschwanne, drei weitere Zimmer, welche ebenfalls als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Wohn- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenfalls lässt sich das Obergeschoss gut als Homeoffice ausbauen, sodass man Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren kann.

Vom Obergeschoss führt eine Treppe in das neu ausgebaute Dachstudio mit einer geschätzten Grundfläche von ca. 30 qm, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Angrenzend an das Haus befinden sich eine große Doppelgarage mit drei angrenzenden Abstellräumen. Neben der Garage bietet Ihnen die große Auffahrt weitere Möglichkeiten zum Abstellen von mehreren PKWs.

Ausstattung

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- Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- Baujahr 1976, massive Bauweise
- Grundstück: ca. 742 qm
- Wohnfläche: ca. 173,37 qm
- 7 Zimmer, verteilt auf EG und OG sowie ein Dachstudio
- Doppelgarage sowie Außenstellplätze auf der Auffahrt
- Gasheizung aus 2021 (Garantie bis 2026)
- Kaminanschluss in beiden Wohn- und Essbereichen möglich (EG, OG)
- Fenster in 2003 teilweise erneuert, doppelverglast
- Glasfaseranschluss
- Satellitenanschluss
- Dachreinigung und Versiegelung von 2021
- Metallzaunanlage mit Tor aus 2021
- Elektrische Außenjalousien im EG auf der Südseite
- Das Haus ist nicht unterkellert

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 181,9 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021, Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Diese ist von einem professionellen Bauzeichner erstellt worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.