Ein Traumhaus mit viel Platz für Sie und Ihre Familie!

Beschreibung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/HKWL +++

Das exklusiv von uns angebotene freistehende und äußerst großzügige massive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Lage am Rand von Scharmbeck auf einem 1.072 qm großen Grundstück.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Proportionen und das lichterfüllte Ambiente des Hauses, welches durch die zahlreichen bodentiefen Fenster zustande kommt.

Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 191 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss. Eine teils private- teils geschäftliche Nutzung als Büro oder Praxis ist möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Gästetoilette, ein Vollbad und der offene Wohn-Essbereich inklusive Einbauküche. Es schließt sich das helle freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten an. Außerdem steht im Erdgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung, der zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein direkter überdachter Zugang vom Eingangsbereich aus in den Carport und die Garage ist ebenfalls vorhanden.

Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss des Hauses. Dieses wurde 2018 kernsaniert und fertig ausgebaut. Genau wie im Erdgeschoss sind auch hier die Räumlichkeiten wunderbar hell und lichtdurchflutet durch die bodentiefen Fenster. Insgesamt befinden sich im Dachgeschoss drei weitere Räume - ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der Flur bietet Ihnen viel Platz und Stellfläche. Das moderne Dusch-Bad grenzt direkt an das Elternschlafzimmer an. Ebenso erreichen Sie vom Elternschlafzimmer aus das Ankleidezimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Ungefähr die Hälfte des Spitzbodens ist vorbereitet (Veluxfenster, Stromanschlüsse), um aus den beiden als Kinderzimmer genutzten Räumen heraus jeweils eine Schlaf-Ebene zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert – die Räume sind gefliest und zum Teil auch beheizt.

Ausstattung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/HKWL +++

-Hochwertig gebautes Haus in Massivbauweise aus 1984
-Grundstücksgröße ca. 1.072 qm
-Wohnfläche ca. 191 qm
-Sehr großzügiger Grundriss mit viel Platz für die gesamte Familie
-Einbauküche aus 2014
-Zwei Badezimmer (1984 / 2018)
-Ein Gäste-WC
-Gasheizung aus 2014
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Z.T bodentiefe Mahagoni-Holzfenster aus dem Baujahr im Erdgeschoss; Vorrichtung zum Einbau von Außenjalousien sind vorhanden
-Im Dachgeschoss Kunststoff-Fenster doppelisolierverglast (z.T. bodentief) aus 2018
-Im Erdgeschoss geflieste Fußböden / Echtholzparkett
-Im Dachgeschoss Echtholzdielen
-Großer pflegeleicht angelegter Garten
-Absolut ruhige Sackgassen-Endlage

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und Email auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.