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Einfamilienhaus in Winsen (Luhe) mit viel Potenzial und Platz für Hobbys!
21423 Winsen (Luhe), Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Neubauer
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FirmaNeubauer Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 90
21423 Winsen (Luhe) -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID2023-NI-341
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse21423 Winsen (Luhe)
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.114 m²
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Grundstück ca.436 m²
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Nutzfläche ca.120 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1934
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision6,99 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis298.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.10.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1988
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf254,42 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/DSWL +++
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Winsen (Luhe). Das Haus wurde im Jahre 1934 erbaut und 1964 auf seine jetzige Größe von 114qm Wohnfläche erweitert. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf gut-geschnittene Zimmer über zwei Etagen, die viel Potenzial für die ganze Familie versprechen.
Neben der Wohnfläche stehen Ihnen zahlreiche weitere Flächen für Hobbys zur Verfügung. So enthält dieses tolle Angebot mehr als 100qm Nebenflächen, verteilt auf Garage, 2-stöckiger massiver Schuppen, Keller, Dachboden und weitere Bereiche.
Ausstattung
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- Rolläden
- Garage
- Teil-Keller
- Viel Platz in Nebengebäuden
- Zentrale Lage in Winsen (Luhe)
Sonstige Informationen
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Lage
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage. Der Winsener Stadtkern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Haus befindet sich ca. 5 Autominuten oder 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt 1,2 km). Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden. Kinderkrippe, Kindergarten und die Grundschule sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Winsen vorhanden.
Kindergarten 2,10 km | Grundschule 1 km | Realschule 600 m | Gymnasium 900 m | Autobahn 3,50 km | Zentrum 600 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.