Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in Salzhausen

Beschreibung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
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Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in Salzhausen. Nicht weit entfernt von Winsen (Luhe) und Lüneburg bietet dieses Objekt viel Charme in ländlicher Atmosphäre.

Die Wohnanlage wurde 1976 erbaut und befindet sich auf einem ca. 2.848 qm großen Grundstück. Sie bietet Ihnen insgesamt ca. 73,65 qm, Das Wohnkonzept ist dabei auf drei Zimmer ausgerichtet.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Über den langen Flur in der Wohnung erreichen Sie alle Zimmer. Im vorderen Bereich finden Sie das erste Zimmer, welches sich als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer anbietet. Weiter den Flur entlang kommen Sie in die geräumige, helle Küche und das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Hiernach gelangen Sie in das zweite, größere Schlafzimmer sowie in das wunderschöne, große Wohnzimmer. Dieses bietet Ihnen den direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Loggia. Hier lassen sich herrliche, ruhige Abende mit Ihren Liebsten verbringen.

Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich Ihr zugehöriger Kellerraum und gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradabstellräume.

Auf dem ruhigen Hinterhof des Gebäudes steht Ihnen ein Stellplatz sowie eine Garage zur Wohnung zur Verfügung.

Das aktuelle Mietverhältnis ist zum 28.02.2023 beendet, sodass die Wohnung unvermietet an den Käufer übergeben wird. Aufgrund der ruhigen Lage mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist diese Eigentumswohnung super zur Neuvermietung oder Eigennutzung für kleine Familien geeignet.

Ausstattung

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• 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• Wohnfläche ca. 73,65 qm
• Großes Wohnzimmer
• Schöne Süd-West-Loggia
• Badezimmer mit Duschwanne
• Gasheizung aus 1998
• Zugehöriger Kellerraum
• Ein Außenstellplatz und eine Garage im Hinterhof
• Zentrale, ruhige Lage in Salzhausen

Bitte beachten Sie:
• Wohnung: Hausgeld €325,00 je Monat, davon sind ca. €150,00 im Falle einer Vermietung nicht umlegbar
• Grundsteuer Wohnung 2022: €238,37 je Jahr

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.