Freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum Winsens mit bezaubernden Blick ins Grüne

Beschreibung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/UW +++

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich zentral in Winsen (Luhe). Sie eignet sich optimal als Zuhause für diejenigen, die eine schöne Wohnung in ruhiger und grüner Lage suchen, nicht weit entfernt vom Stadtkern Winsens - für Einzelstehende oder junge Familien.

Die gesamte Wohnanlage wurde 1972 erbaut. In diesem Hauseingang befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mithilfe eines Aufzuges sowie wenigen Treppenstufen zu erreichen. Das Treppenhaus ist gepflegt und wirkt sehr einladend.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 80 qm Wohnfläche. Aus dem Eingangsbereich leitet Sie der großzügige Flur in alle weiteren Räume. Hier erwarten Sie die gemütliche Küche, eine kleine Abstellkammer, das Gäste-WC, das herrliche Wohn- und Esszimmer, welches durch die große Fensterfront lichtdurchflutet wird, ein modernes Badezimmer sowie die beiden Schlafzimmer. Der Balkon ist entlang des Wohn- und des kleineren Schlafzimmers zur ruhigen Grünanlage gestreckt und bietet einen tollen Blick!

Zugehörig zur Wohnung erhalten Sie einen eigenen, geräumigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz vor der Wohnanlage. Zur gemeinschaftlichen Verfügung befinden sich im Keller ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/UW +++

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 48 gem. Aufteilungsplan)
• Wohnfläche ca. 80 qm
• Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
• Balkon mit herrlichem Blick über die Grünanlage, elektrische Markisen vorhanden
• Modernes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche
• Einbauküche inkl. Spül- und Waschmaschine
• Gäste-WC mit Radio
• Außenjalousien in jedem Zimmer (teils manuell, teils elektrisch)
• Einbruchssichere Wohnungseingangstür mit Videoanlage
• Gasheizung aus 2016
• Personenaufzug vorhanden, einige Treppenstufen müssen trotzdem überwunden werden
• Zugehöriger geräumiger Kellerraum
• Ein Außenstellplatz vor der Wohnanlage
• Zentrale, ruhige Lage in Winsen (Luhe)

Bitte beachten Sie:
• Wohnung: Hausgeld €377,00 je Monat
• Grundsteuer Wohnung 2023: €271,32

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016, Energieeffizienzklasse: C