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Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Winsen (Luhe)

21423 Winsen (Luhe), Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-NI-375
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.995,00 EUR
  • Kaltmiete
    665,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    865,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs Wohneinheiten, in zentraler Lage von Winsen (Luhe). Die Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ca. 70 qm Wohnfläche und ist gepflegt.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle weiteren Zimmer erreichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Flur inklusive des großzügigen Wandschrankes, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei geräumige Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Dieser erstreckt sich an der Rückseite des Gebäudes und bietet einen Blick auf den gemeinsamen Garten der Wohnanlage, sodass einem gemütlichen und ruhigen Abend mit Freunden oder der Familie nichts im Wege steht. Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

- Zentrale Lage in Winsen (Luhe)
- Kleiner Balkon, nach hinten ausgerichtet
- Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Kühlschrank
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Helle, gepflegte Räume
- Kellerraum

Bitte beachten Sie:
- Die auf den Fotos zu sehende Waschmaschine ist Eigentum der jetzigen Mieter(in) und wird entsprechend nicht vermietet
- Die Küche wird nicht mit vermietet und dem Mieter unentgeltlich für die Mietzeit der Wohnung zur Benutzung überlassen
- Der Kühlschrank hat kein Gefrierfach
- Die Wohnung ist idealerweise für 1-2 Personen geeignet
- Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet
- In der Wohnung sind keine Haustiere gestattet

Sonstige Informationen

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünfte der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail, Adresse und Telefonnummer.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Lage

Die Winsener Innenstadt mit Ihrer Fußgängerzone, Schulen, Ärzten und Kindergärten ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Von hier aus kommt man ganz bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden.

Kindergarten 500 m | Grundschule 650 m | Realschule 800 m | Gymnasium 800 m | Autobahn 4 km | Zentrum 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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