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Bezaubernde 3-Zimmer Wohnung in Winsen (Luhe) – Borstel freut sich auf neue Mieter!

21423 Winsen (Luhe), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-NI-410
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    2.820,00 EUR
  • Kaltmiete
    940,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.140,00 EUR
  • Warmmiete
    1.140,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses in ländlicher, gut angebundener Lage von Winsen (Luhe), Ortsteil Borstel.

Sie gelangen zum Haus über einen schönen, mit Blumen angelegten Weg. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ca. 103 qm Wohnfläche und ist sehr gepflegt. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flur, von dem Sie alle weiteren Zimmer betreten können. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit voll-ausgestatteter Einbauküche und anliegender, großzügiger Vorratskammer, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie das Wohn-und Esszimmer.

Ein eigenes Gartenhaus und der kleine Gartenanteil mit Platz für Terassenmöbel oder einen Grill runden dieses Angebot ab. Von hier aus haben sie einen offenen Blick auf das angrenzende Feld.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz.

Ausstattung

- Ländliche, gut angebundene Lage in Winsen (Luhe), Ortsteil Borstel
- Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus und Blick auf angrenzendes Feld
- Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
- Helle, gepflegte Räume
- Große Vorratskammer neben der Küche

Bitte beachten Sie:
- Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre
- Die Küche wird nicht mit vermietet und dem Mieter unentgeltlich für die Mietzeit der Wohnung zur Benutzung überlassen
- Die Wohnung ist idealerweise für 1-2 Personen geeignet
- Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet
- In der Wohnung sind keine Haustiere gestattet

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in ländlicher, jedoch gut angebundener Lage von Borstel. Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 5 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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