Neubauer Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Winsen an der Luhe

Wir freuen uns auf Sie!

Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in 21423 Winsen (Luhe)

21423 Winsen (Luhe), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-NI-491
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    84,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    195,00 EUR
  • Nebenkosten
    195,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    985,00 EUR
  • Warmmiete
    985,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in 21435 Winsen (Luhe). Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet Ihnen ca. 84 qm Wohnfläche.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in die großzügige Küche, von dem aus Sie den Flur und alle weiteren Zimmer erreichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Flur, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie die separate Toilette mit Waschbecken, zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum.

Ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

- Balkon, nach hinten ausgerichtet, mit Abstellraum
- Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
- Helle, gepflegte Räume
- Ein Kellerraum

Bitte beachten Sie:
- Ein Stellplatz im Wert von €40,00 ist in der Miete enthalten.
- Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
- Indexmietvertrag.
- Die Küche wird nicht mit vermietet und dem Mieter unentgeltlich für die Mietzeit der Wohnung zur Benutzung überlassen.
- Die Wohnung ist idealerweise für 1-2 Personen geeignet.
- Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet.
- In der Wohnung sind keine Haustiere gestattet.

Aktuelle, ausschließlich positive Schufa-Bonitätsauskunft Voraussetzung einer Anmietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 172,00 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail, Adresse und Telefonnummer.

Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Es ist uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.

Bitte senden Sie uns zum jetzigen Zeitpunkt keine Unterlagen.

Lage

Die helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe). Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg.

Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. Hamburg. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.

Kindergarten 2,20 km | Grundschule 2,40 km | Realschule 1,70 km | Gymnasium 2,10 km | Autobahn 2,10 km | Zentrum 2,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®