Immobilie verkaufen mit NEUBAUER Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Amelinghausen
Wir sind Ihr Top Immobilienmakler in der Region. Somit sind wir mit den lokalen Besonderheiten unserer Stadt und ihrer wunderschönen Umgebung bestens vertraut.
Unsere Leidenschaft sind Immobilien. So freuen wir uns, mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Als Ihr persönlicher Immobilienmakler sind wir für unsere Kunden da. Mit Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt verkaufen wir Ihre Immobilie zum optimalen Preis.
Erwarten Sie von uns, dass wir Ihnen zuhören und verstehen, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vertrauen Sie auf unsere Individualität und unser Engagement. Sie können sich darauf verlassen, dass wir uns voll und ganz auf die Wünsche unserer Kunden einstellen.
Natürlich erreichen Sie uns auch auch abends und am Wochenende. Einen Termin vereinbaren können Sie selbstverständlich jederzeit und kurzfristig. Sind Sie neugierig auf uns geworden? Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei uns.
Herzlichst,
Ihre Stefanie & Thomas Neubauer
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Stefanie Neubauer
Tel.: 04171-7889764
Mobil: 0151-50615599
Mail: s.neubauer@neubauerimmobilien.com
Thomas Neubauer
Tel.: 04171-7889764
Mobil: 0175-2964240
Mail: t.neubauer@neubauerimmobilien.com
Entdecken Sie Amelinghausen: Ein Immobilienjuwel im Herzen der Lüneburger Heide
Als Immobilienmaklerin aus Lüneburg möchte ich Ihnen gerne meine persönlichen Eindrücke von Amelinghausen, einer charmanten Gemeinde und dem Verwaltungssitz der Samtgemeinde Amelinghausen im Landkreis Lüneburg, geben. Eingebettet in den Naturpark Lüneburger Heide, ist Amelinghausen ein malerischer Ort, der besonders durch den Lopausee bekannt ist, ein Stausee des Oberlaufs der Lopau, der touristisch sehr beliebt ist.
Amelinghausen gliedert sich in mehrere Ortsteile, darunter der Hauptort Amelinghausen sowie Dehnsen und Etzen. Kulturell ist der Ort bekannt für das Heideblütenfest, das größte Volksfest im Landkreis Lüneburg, das jedes Jahr im August stattfindet. Hier wird traditionell die Heidekönigin gekürt, eine bekannte Tradition, die viele Besucher anzieht. Eine berühmte ehemalige Heidekönigin ist Jenny Elvers.
Die Hippolit-Kirche, benannt nach dem Heiligen Hippolyt von Rom, ist ein historisches Wahrzeichen Amelinghausens. Die Kirche wurde ursprünglich im 9. oder 10. Jahrhundert erbaut, später durch einen Feldsteinbau ersetzt und schließlich nach einem Brand im klassizistischen Stil wiederaufgebaut. Heute ist sie ein wichtiger Anlaufpunkt, sowohl für Gottesdienstbesucher als auch für Touristen.
Das Heideblütenfest begann 1949 eher spontan und hat sich im Laufe der Zeit zu einem der wichtigsten Ereignisse in der Region entwickelt. Höhepunkte sind die Wahl der Heidekönigin, die Eröffnungsveranstaltung am Lopausee mit einem spektakulären Feuerwerk und Norddeutschlands größter Freiluft-Lasershow, sowie die Heidebockwahl, ein unterhaltsamer Wettbewerb unter den Junggesellen des Ortes.
Verkehrstechnisch ist Amelinghausen hauptsächlich auf Lüneburg ausgerichtet, mit der Bundesstraße 209 als Hauptverkehrsader. Der Personenverkehr auf der Bahnstrecke Lüneburg–Soltau wurde zwar eingestellt, jedoch wird der Bahnhof Amelinghausen-Sottorf noch für den Güterverkehr genutzt.
Als Immobilienexpertin betrachte ich Amelinghausen als einen idyllischen Ort, der sowohl kulturell als auch landschaftlich viel zu bieten hat. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch gute Verkehrsanbindungen und eine lebendige Gemeinschaft suchen.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN IN AMELINGHAUSEN
Was sollte ich beachten, wenn ich ein Haus in Amelinghausen kaufen möchte?
Beim Kauf einer Immobilie in Amelinghausen sollten Sie die Lage, die Infrastruktur und die Zukunftsperspektiven des Gebiets berücksichtigen. Es ist auch ratsam, einen lokalen Immobilienmakler zu konsultieren, der Erfahrung mit dem Immobilienmarkt in dieser Region hat und Sie über spezifische lokale Gegebenheiten informieren kann.
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Amelinghausen bestimmen lassen?
Für eine professionelle Immobilienbewertung sollten Sie sich an einen qualifizierten Immobilienmakler oder einen zertifizierten Gutachter wenden. Diese Fachleute können eine detaillierte Bewertung basierend auf Faktoren wie Zustand des Objekts, Lage, Marktbedingungen und Vergleichsobjekten in der Umgebung durchführen.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meines Hauses in Amelinghausen?
Zum Verkauf einer Immobilie benötigen Sie verschiedene Unterlagen, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baupläne, Nachweise über Sanierungen und Modernisierungen, sowie bei Bedarf Teilungserklärungen und Protokolle der Eigentümerversammlung.
Welche rechtlichen Aspekte muss ich beim Immobilienkauf in Amelinghausen beachten?
Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie sicherstellen, dass alle rechtlichen Aspekte, einschließlich der Prüfung des Grundbuchs, der Baugenehmigungen und der Einhaltung lokaler Bauvorschriften, berücksichtigt werden. Ein Notar kann Sie durch den Kaufprozess führen und sicherstellen, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.
Unser Einzugsgebiete in Amelinghausen
- Amelinghausen – 21385
- Betzendorf – 21386
- Oldendorf (Luhe) – 21385, 21388
- Rehlingen – 21385
- Soderstorf – 21388
Diese Themen interessieren unsere Kunden in Amelinghausen
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