Neubauer Immobilien GmbH

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Neubauer Immobilien steht für Vertrauen, Expertise und maßgeschneiderte Lösungen in der Welt der Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung und einem klaren Fokus auf die Bedürfnisse unserer Kunden bieten wir Ihnen einen rundum professionellen Service, der Ihre Erwartungen übertrifft.

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Bockelsberg – Ein Stadtteil mit historischem Charme und Naherholungsfaktor

Bockelsberg ist ein Stadtteil von Lüneburg in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine malerische Lage südlich des Stadtzentrums und des Stadtteils Rotes Feld aus. Namensgebend sind die einstigen buckligen Berge, die in die Lüneburger Schweiz übergingen, jedoch durch verschiedene Eingriffe in die Geologie mittlerweile nicht mehr sichtbar sind. Aufgrund dieser besonderen geologischen Formation wurde in der Vergangenheit hier wenig Landwirtschaft betrieben.

Bereits Ende des 19. Jahrhunderts begann der Lüneburger Verschönerungsverein mit der Aufforstung und der Einrichtung eines Fischteichs zur Naherholung. Dies sollte den Bewohnern und Besuchern des Stadtteils eine wunderbare Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen.

In den 1920er- und 1930er-Jahren war eigentlich geplant, die Villenbebauung, die im benachbarten Stadtteil Rotes Feld begann, bis zum Bockelsberg fortzusetzen. Aufgrund von Strukturänderungen wurde jedoch im Jahr 1935 mit dem Bau der Scharnhorst-Kaserne im Heimatschutzstil begonnen. Ein Jahr später wurde die Kaserne von Teilen der 22. Infanterie-Division (Wehrmacht) bezogen. Die Mehrzahl der Wohngebäude, insbesondere südlich der Kaserne, stammt aus der Nachkriegszeit und prägt das heutige Erscheinungsbild des Stadtteils.

Bockelsberg hat eine Einwohnerzahl von rund 5.705 Menschen (Stand: 31. Dezember 2021) und eine Bevölkerungsdichte von etwa 1.534 Einwohnern pro Quadratkilometer. Der Stadtteil ist vor allem durch das Gelände der Universität Lüneburg und die ehemalige Scharnhorst-Kaserne geprägt. Im südlichen Teil des Stadtteils befinden sich zahlreiche Mehrfamilienhäuser, die teilweise als Studentenwohnheime genutzt werden, während im Osten vor allem Einfamilienhäuser dominieren. Dabei wird auch der Aspekt der Naherholung weiterhin großgeschrieben. Der Stadtteil wird im Osten durch die idyllischen Ilmenauauen begrenzt und im Süden sowie Westen durch die wunderschöne Lüneburger Schweiz.

Bockelsberg vereint somit historischen Charme, eine abwechslungsreiche Architektur und die Möglichkeit zur Erholung in der Natur. Ein Stadtteil, der seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Geschichte, Wohnqualität und idyllischer Umgebung bietet.

Neubauer Immobilien bietet Ihnen eine professionelle Abwicklung beim Verkauf, der Vermietung und der Suche nach Immobilien aller Art im Raum Lüneburg. Besuchen Sie unser Maklerunternehmen an unserem Standort in 21335 Lüneburg (Nähe Altstadt am Lösegraben), Lünertorstraße 14. Wir beraten Verkäufer/ Vermieter, als auch  Käufer / Mieter selbstverständlich unverbindlich, individuell und kostenfrei.

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