Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Ashausen

Standort
21435 Stelle-Ashausen
Kaufpreis310.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnflächeca. 128,00 m²
Baujahr1974

Objektbeschreibung

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Dieses gepflegte und charaktervolle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Ashausen. Wer die Ruhe und die Natur liebt, aber trotzdem schnell in der Großstadt sein möchte, kann es sich hier mit der Familie gemütlich machen.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 427 qm großen Grundstück, welches liebevoll bepflanzt wurde und an den Mühlenbach grenzt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage und ein dazugehöriger Stellplatz.

Die ehemalige Scheune wurde 1974 zu einem Wohnhaus umgebaut, welches in den vergangenen 13 Jahren kontinuierlich renoviert und saniert worden ist. Ebenfalls ist im Jahr 2019 der Balkon erneuert worden, zu dem man durch das Elternschlafzimmer gelangt. Dazu hat dieses Haus einen Hintereingang, welcher direkt in die Küche führt.

Dieses Haus bietet zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche mit angrenzendem Essbereich, welches Potenzial zu einem offenen Wohnbereich hätte, sowie ein Bad und ein Kinderzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum. Über ein paar wenige Treppenstufen erreichen Sie das Elternschlafzimmer und den dazugehörigen Balkon. Der obere Wohnbereich verfügt über 6,50 m hohe Decken, welche ein großzügiges Wohngefühl erzeugen. Abgerundet wird dies noch mit freien Dachbalken, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen.

Für kleine Familien, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Balkon
Ja

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Ashausen, einem Ortsteil mit ca. 3.400 Einwohnern in der Einheitsgemeinde Stelle im Landkreis Harburg. Der familienfreundliche Ort liegt ca. 25 km südlich von Hamburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte sind in Ashausen selbst bzw. in Stelle vorhanden. Ebenso gibt es 2 Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Stelle bzw. in Winsen (Luhe). Über die Autobahnen A1, A7 und A39 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg. Ashausen hat darüber hinaus einen eigenen Bahnhof und gehört zum HVV-Bereich.

Objektdaten

Standort
21435 Stelle-Ashausen
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Grundstück
ca. 427,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Number of balconies
1
Number of terraces
1
Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
6,99
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- Ursprüngliche Scheune wurde 1974 von Architekt in Wohnraum umgebaut
- In den letzen 13 Jahren wurde kontinuierlich renoviert und saniert
- Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert
- Dachfirst / Schieferabdeckungen an den Seiten vor 2-3 Jahren erneuert
- Anbringung von Kupferblechen auf den oberen Dachbalken
- Erneuerung des Grundstückszaunes
- Neuer Balkon (2019)
- Fenster im EG aus den 80er Jahren
- 2 Fenster im DG wurden erneuert
- Mauer zum Bach hochwertig angelegt und gesichert
- Hochwertiges Podest für Grill draußen
- Neue Sitzecke in der Mitte des Gartens
- Verschieferung der Garage (2018)
- Elektrik in der Garage (ca. 6 Jahre alt)
- Garage ist gefliest
- Küche hat neuere Elektrogeräte
- TV über DVBT oder Internet möglich
- Toilette im EG wurde erneuert
- Badezimmer im Dachgeschoss wurde renoviert (Deckenbereich vertäfelt, Duschbereich neu gefliest, Duschwanne ersetzt, teilweise Erneuerung der Armaturen, Ausläufe, etc.)
- Kinderzimmer wurde 2018 renoviert (neuer Boden und Anstrich/Verputz)
- Gas-Heizung aus 2006
- neue Heizkörper im Kinderzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer

Weitere Beschreibung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünfte der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.08.2019
Endenergieverbrauch108,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
A+
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