Wohnen im Grünen – großzügiges Baugrundstück in Betzendorf

Standort

21386 Betzendorf

Kaufpreis109.000 €

Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause: In ruhiger Lage von Betzendorf bietet dieses Baugrundstück mit einer geplanten Größe von ca. 1.257 m² Raum für individuelle Wohnideen und eine persönliche Gestaltung.

Für die ursprüngliche Gesamtfläche wurde im Jahr 2025 durch den Landkreis Lüneburg ein positiver Bauvorbescheid für zwei Wohnhäuser in eingeschossiger Bauweise sowie ein Doppelcarport bzw. eine Garage erteilt. Die geplante Teilung der Fläche wurde dabei bereits berücksichtigt.

Das angebotene Grundstück entsteht aus dieser Teilung und bietet damit eine gute Grundlage für die weitere Planung eines eigenen Bauvorhabens. Der vorliegende Bauvorbescheid sowie bereits ausgearbeitete Teilungsentwürfe dienen hierbei als Orientierung.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Eine attraktive Gelegenheit, den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in ruhiger Lage zu verwirklichen – mit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und die persönliche Gestaltung des Grundstücks.

Betzendorf ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Amelinghausen im Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde liegt im südwestlichen Teil der Lüneburger Heide und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus.

Im Ort sind eine eine Grundschule und ein Kindergarten fußläufig zu erreichen.

Die nächstgelegene größere Ortschaft ist Amelinghausen, rund 6 km entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten Embsen und Melbeck vorhanden.

Ein breiteres Kultur- und Freizeitangebot sind in der etwa 20 km entfernten Stadt Lüneburg verfügbar.

Über die Bundesstraße B209 sowie die nahegelegene A7 erreicht man die Städte Lüneburg und Hamburg in kurzer Fahrzeit. Eine Busverbindung verbindet Betzendorf mit Amelinghausen und Lüneburg.

Die Umgebung bietet Erholungsflächen, Waldgebiete und Radwege – geeignet für naturnahe Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit funktionaler Anbindung an die nächstgelegenen Zentren.

Standort

21386 Betzendorf

Grundstück

ca. 1.257,00 m²

Kaufpreis

109.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Bezugsfrei ab

sofort

Objekttyp

Wohngrundstück

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Bebaubar nach

§35 BauGB Außengebiet

Entwicklung

Unerschlossen

Verkaufstatus

Verfügbar

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Baugrundstück in Betzendorf
- Geplante Grundstücksgröße: 1.257 m²
- Unerschlossen
- Erschließung über "Am Feldrain"
- Positiver Bauvorbescheid aus 2025

Bitte beachten Sie:
- Aufgrund des Bauvorbescheids kann von folgender Bebauung ausgegangen werden: Einfamilienhaus, eingeschossige Bauweise, bis zu 120 m² Grundfläche, Carport/Garage
- Die Beurteilung im Bauvorbescheid erfolgte nach § 35 Abs. 2 des Baugesetzbuches (Bauen im Außenbereich)
- Bisher ist das Grundstück (Flurstück 16/14) noch nicht geteilt. Die Teilungskosten des Grundstücks (in separate Flurstücke) werden von den Käufern übernommen (die Kosten werden voraussichtlich bei ca. €3.500,00 liegen)
- Das angebotene Grundstück besteht aus einer noch neu zu bildenden Teilfläche des Flurstücks 16/14

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.