Schönes Architektenhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage von Tespe

Standort
21395 Tespe
Kaltmiete1.600 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 130,00 m²
Warmmiete1.750 Euro
Baujahr1987

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Tespe bietet ein attraktives Zuhause für alle, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und ein angenehmes Wohnumfeld wünschen.

Das Haus verbindet klassisches Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: Der Wintergarten schafft zusätzlichen Raum und einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier lässt sich das Zuhause zu jeder Jahreszeit genießen.

Der eigene Garten bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und das Familienleben. Spielmöglichkeiten für Kinder, ein Gemüsebeet oder einfach eine großzügige Rasenfläche – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Auch für das Auto ist gesorgt: Ein Carport direkt am Haus ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz.

Die Immobilie liegt zentral in Tespe und zugleich in einem verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnbereich. Besonders angenehm für Familien: Grundschule, Kindergarten und Krippe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zwei HVV-Haltestellen in unmittelbarer Nähe mit Expressverbindungen in Richtung Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe) ergänzen die gute Anbindung des Standorts.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung, eigenem Garten und praktischem Wohnkomfort – ein Zuhause mit viel Potenzial für die kommenden Jahre.

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in der Parkstraße in Tespe. Das Umfeld ist von einem angenehmen, gewachsenen Wohngebiet geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, während Grundschule, Kindergarten und Krippe bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zwei HVV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten unter anderem Expressverbindungen in Richtung Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe). Damit ist die Lage auch für Pendler interessant, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion verbinden möchten.

Tespe liegt inmitten der Elbmarsch und bietet mit der Nähe zur Elbe zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. So verbindet der Standort auf angenehme Weise naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage.

Damit eignet sich die Lage hervorragend für alle, die kurze Wege vor Ort, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Anbindung in Richtung Hamburg miteinander verbinden möchten.

Objektdaten

Standort
21395 Tespe
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstück
ca. 609,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1 Carport
Kaltmiete
1.600 €
Gesamtmiete
1.750 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.750 €
Kaution
4.800 €
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

• Ca. 130 qm Wohnfläche
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Eigener Garten mit viel Platz
• offener Wohn- und Essbereich
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Wintergarten als attraktive Erweiterung des Wohnbereichs
• Carport für einen geschützten Pkw-Stellplatz
• Familienfreundliche, verkehrsberuhigte Wohnlage in der Parkstraße
• Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Nähe
• Möbel können bei Bedarf übernommen werden

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 117,0 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1987, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007, Energieeffizienzklasse: D, Gültig bis 23.8.2036

Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Auf Grund der Vielzahl von Anfragen, ist es uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail, Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1987
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.08.2036
Endenergieverbrauch117,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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