Gestalten Sie Ihr Wohlfühlparadies – Gemütlicher Bungalow mit großem Garten in Garstedt

Beschreibung

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in Garstedt wartet auf Sie! Dieser gemütliche Bungalow wurde 1974 erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Er bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, die nach einem Zuhause in naturnaher Umgebung sucht. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 qm genießen Sie angenehmen Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in ein erstes Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist – ob als Büro oder Gästezimmer. Die Diele führt weiter zur praktischen Garderobe und einem Gäste-WC. Der anschließende Essbereich bildet das Herz des Hauses und verbindet alle wichtigen Bereiche. Von hier aus öffnet sich der riesige Wohnbereich, der mit einem herrlichen Blick in den Garten sowie einem gemütlichen Kamin begeistert – perfekt für entspannte Abende. Angrenzende befindet sich die Küche. Der Schlafbereich, in einem separaten Trakt gelegen, sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, sowie das große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Der Bungalow ist zudem halb unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Dort finden Sie die Heizungsanlage, einen großen Hobby- beziehungsweise Lagerraum sowie eine kleine praktische Vorratskammer.

Angrenzend an das Haus wird Ihnen eine Garage geboten. Auf dem Hof können zusätzliche Fahrzeuge stehen. Mit dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.700 qm, welches im hinteren Bereich mittlerweile "waldähnlich" bepflanzt ist, eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen wunderschönen Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die schöne, einladende Terrasse zum Garten hin rundet dieses Angebot ab. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben.

Ausstattung

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• Massiv gebauter Bungalow
• Ruhiges, grünes Wohngebiet in Garstedt
• Baujahr 1974
• Grundstücksfläche ca. 1.700 qm
• Wohnfläche ca. 130,25 qm
• Halbunterkellert
• Flachdach aus dem Baujahr, Sanierung in 1997
• Ölheizung aus 1997, Brenner aus 2006
• Fenster aus dem Baujahr, bis auf ein Schlafzimmerfenster aus 2020
• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Große, überdachte Süd-Terrasse
• Weitläufiger Garten mit waldähnlicher Bepflanzung im hinteren Bereich
• Garage, Stellplatz auf dem Hof
• Kein Glasfaser vorhanden

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 336,1 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 , Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.