Diese schöne Kapitalanalage liegt in ruhiger aber trotzdem zentraler Lage von Salzhausen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wird im Rahmen des Kaufes an den derzeitigen Eigentümer vermietet.
Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten und wurde 1999 erbaut. Seitdem wird es laufend gepflegt und instandgehalten.
Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 326,00 EUR. Darin enthalten sind 18,49 EUR, die in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Diese helle und geräumige Eigentumswohnung ist insgesamt ca. 80,05 qm groß. Die Fläche setzt sich aus der Wohnfläche mit ca. 56,45qm und der Nutzfläche, dem Dachstudio, mit ca. 23,60 qm zusammen. Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie in den kleinen Flur, über den Sie ein Badezimmer, das Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche erreichen. Von hier aus betreten Sie den Balkon, welcher einen schönen Ausblick auf die Gartenanlage bietet. Über die Treppe erreichen Sie das Dachstudio, welches zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum. Zudem steht Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Verfügung. Ein eigener Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Vermietung der Wohnung erbringt zukünftig eine jährliche Netto-Kaltmiete von €7.455,60 (Ist-Miete). Der Mietvertragsentwurf liegt bereits vor und jederzeit eingesehen werden.
