Verkauft

Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten – Ihr neues Familienglück in Marschacht

Eckdaten

Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 7
Wohnfläche ca. 210,95 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem Ort, an dem Großzügigkeit und Lebensqualität aufeinandertreffen.

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Marschacht befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 782 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 210,95 m² bietet es außergewöhnlich viel Raum für das Leben und Entfalten einer Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Wohnbereiche dieser Ebene: Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer sorgen für funktionalen Komfort im Alltag. Die Küche, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ist durch eine Schiebetür mit dem angrenzenden Wohn- und Esszimmer verbunden – ideal für das Zusammensein mit Familie und Gästen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit des Hauses fort. Hier befinden sich ein Zimmer mit direktem Durchgang zu einem weiteren Raum – optimal als kombinierter Wohn- und Schlafbereich für Jugendliche –, ein kleines separates Zimmer, ein Badezimmer sowie ein sehr geräumiges Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Dachboden erstreckt sich über einen Teil des Hauses und bietet Stauraum.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und stellt ein echtes Highlight der Immobilie dar. Der schöne Garten bietet neben einem idyllischen Teich und einem separaten Saunahaus auch zwei zusätzliche Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien – ideal zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit anschließendem Schuppen.

Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Wohnqualität und einen herrlichen Garten legen. Hier lässt sich ein geselliges Familienleben harmonisch vereinen.

Anhänge

360° virtueller Rundgang

Objektdaten

Standort
21436 Marschacht
Wohnfläche
ca. 210,95 m²
Grundstück
ca. 782,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
3,57%
Bezugsfrei ab
Frühjahr 2026
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattung

Machen Sie gerne den virtuellen Rundgang durchs Haus:
+++ https://tour.neubauerimmobilien.de/6hXW +++

Massiv gebautes Einfamilienhaus in Marschacht
• Baujahr 2003
• Grundstücksfläche ca. 782 m²
• Wohnfläche ca. 210,95 m²
• 8 Zimmer
• Gasheizung aus 2004
• Fußbodenheizung im vorderen Bereich des EG
• Elektrische Außenjalousien
• Küche mit Durchgang (Schiebetür) zum lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer
• Küche + Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse
• Kaminofen im Wohnzimmer aus 2005
• Liebevoll angelegter Garten mit Teich, Saunahaus, Geräteschuppen
• Zusätzliche kleine Süd-Ost-Terrasse mit manueller Markise
• Doppelcarport mit anschließendem Schuppen (eine Hälfte des Carports wird aktuell ebenfalls als Schuppen/Werkstatt genutzt)
• Kein Keller
• Dachboden (über einem Teil des Hauses) mit Stauraum
• Glasfaser

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 71,2 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, Energieeffizienzklasse: B

Stellplatz
Ja

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Baujahr2003
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.07.2035
Endenergieverbrauch71,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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