Verfügbar

Helle und großzügig geschnittene Wohnung in attraktiver Wohnlage – Max 3 Personen

Eckdaten

Kaltmiete875 €
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 82,00 m²
Warmmiete1.060 Euro
Baujahr1993
Etage1

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die großen Fenster sorgen in allen Wohnräumen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei gut geschnittene weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für das Kochen mit der Familie.

Ein besonderes Plus sind das schöne Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie das zusätzliche Gäste-WC, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz ist für 35,00 € monatlich zusätzlich anzumieten (nicht in der Wohnungsmiete enthalten).

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine moderne, helle und gut geschnittene Wohnung mit Balkon suchen. Max. 3 Personen sind hier möglich.

Bitte beachten Sie, dass für das Mietverhältnis eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart wird. Die Mietanpassungen erfolgen im Rahmen einer Indexmiete.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Etage
1
Wohnfläche
ca. 82,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
875 €
Gesamtmiete
1.060 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
185 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.060 €
Kaution
2.625 €
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

• 3-Zimmer-Wohnung
• Renoviert im Jahr 2024
• Lage im 1. Obergeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• 2 gut geschnittene weitere Zimmer
• Balkon
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• DSL-/WLAN-Anschluss vorhanden
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Außenstellplatz für 35,00 € monatlich zusätzlich anzumieten (nicht in der Wohnungsmiete enthalten)

• Mindestmietdauer: 24 Monate
• Es wird eine Indexmiete vereinbart
• Die Wohnungsmiete entspricht der bisher gezahlten Wohnungsmiete.
• Max. 3 Personen

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 74,6 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Immobilie 1993, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013, Energieeffizienzklasse: B

Balkon
Ja

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.05.2029
Endenergieverbrauch74,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien