Dieses charmante, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Scharnebeck bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Neben einem sehr geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer gehören zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Ausstattung.
Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafzimmer, in die Küche, das Bad und in ein weiteres Zimmer, welches als Durchgang zum vierten Raum dient – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Die Raumaufteilung beider Wohnungen ist durchdacht und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial – er ist ausbaufähig und aktuell als Stauraum nutzbar. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Trockenraum sowie mehrere Abstellräume, die reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby bieten.
Der Außenbereich überzeugt mit drei Garagen, von denen eine derzeit als Lagerraum genutzt wird. Zwischen den Garagen sowie im Kriechkeller darunter steht weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung. Auf dem Hof gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, teils sogar überdacht. Der Garten hinter den Garagen ist großzügig angelegt und bietet mit einer Terrasse viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für das Familienleben – auch ideal zur Nutzung durch potenzielle Mieter.
Diese Immobilie vereint Raum, Flexibilität und Substanz – ein schönes Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
