Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – Traumhaft wohnen in Garstedt

Standort
21441 Garstedt
Kaufpreis420.000 €
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnflächeca. 196,00 m²
Baujahr1964

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen exklusiv ein interessantes Objekt in schöner Lage in Garstedt an. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit drei Wohneinheiten, welches sich auf einem ca. 1.450 qm großen Grundstück befindet und im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Die Immobilie bietet Ihnen knapp 200 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Haushälften und ist in drei Wohn-Einheiten aufgeteilt. In der ersten Haushälfte befindet sich Wohneinheit 1, verteilt auf zwei Ebenen. In der zweiten Haushälfte, die ursprünglich als eine Wohneinheit geplant war, haben die jetzigen Eigentümer zwei Wohneinheiten konzipiert: Wohneinheit 2 im Erdgeschoss und Wohneinheit 3 im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage, ein Doppel-Carport, ein Gartenhaus und ein überdachter Freisitz im hinteren Teil des Gartens runden dieses Angebot ab.

Wohneinheit 1 befindet sich in der linken Haushälfte und verteilt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und separaten Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC, Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Über ein Terrazzo-Treppenhaus gelangt man in den oberen Bereich dieser Wohneinheit. Hier befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Räume. Wohneinheit 1 ist komplett unterkellert.

Die beiden weiteren Wohneinheiten befinden sich in der rechten Haushälfte, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Wohneinheit 2 liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badzimmer mit Dusche.
Wohneinheit 3 liegt im Obergeschoss dieser Haushälfte und bietet ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badzimmer mit Badewanne.

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Garstedt ist eine Gemeinde mit knapp 1.500 Einwohnern im Landkreis Harburg, etwa 30 km südlich von Hamburg, am Rand der Lüneburger Heide gelegen. Mehr über die Gemeinde Garstedt erfahren Sie unter www.garstedt.de.

Die Autobahnen A7 und A 39 sind in jeweils ca. 10 Autominuten zu erreichen. Von hier hat man eine gute Verbindung in Richtung Hamburg und Hannover. Lüneburg liegt etwa 20km entfernt. Die Kreisstadt Winsen (Luhe) erreicht man nach 10 km. Hier gibt es auch einen Bahnanschluss nach Hamburg.

Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, etc. können in Garstedt bzw. im Nachbarort Wulfsen oder im ca. 6 km entfernten Salzhausen erledigt werden. Hier gibt es auch weiterführende Schulen, vielfältige Gastronomie sowie etliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Objektdaten

Standort
21441 Garstedt
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Nutzfläche
ca. 196,00 m²
Grundstück
ca. 1.450,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
2
Number of terraces
2
Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
6,99
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- Massiv gebautes Doppelhaus mit drei Wohneinheiten
- Großer gepflegter Garten
- Zwei Terrassen, nach Süden ausgerichtet
- Drei Küchen, jeweils mit Einbauküche
- Drei Vollbäder, zwei Gäste-WCs
- Garage
- Doppel-Carport
- Gartenhaus
- Überdachter Freisitz
- Ruhige Wohngegend innerhalb Garstedts
- Schön eingewachsenes Grundstück in gepflegter Nachbarschaft
- Zwei Gas-Heizungen: Wohneinheit 1 wird mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2012 versorgt. Wohneinheit 2 und 3 mit einer Gasheizung aus 1998
- Schöner Brennofen im Wohnzimmer Wohneinheit 1
- Schönes Terrazzo-Treppenhaus

Weitere Beschreibung

Diese Liegenschaft bietet Ihnen flexible Nutzungskonzepte. Sowohl Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich. Ebenso eignet sich diese Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Aber auch junge Familien werden unser Angebot verlockend finden. Die beiden kleineren Wohnungen in der rechten Haushälfte lassen sich mit wenig Aufwand vermieten und können so einen wunderbaren Beitrag zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie leisten.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.07.2029
Endenergieverbrauch145,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
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