Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 1. OG in Schwinde

Ort
21423 Drage
Etage
1
Kaltmiete 780 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 77,86 m²
Warmmiete 990 Euro

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in 21423 Schwinde, einem Ortsteil der Gemeinde Drage. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet Ihnen ca. 78 qm Wohnfläche.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle weiteren Zimmer erreichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf den großzügigen Flur, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Eine Garage in Höhe von 40 EUR gehört zur Wohnung und ist mit anzumieten. Ein zusätzlicher eigener Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Lage

Schwinde ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort, welcher zur Gemeinde Drage gehört. Der Ort bietet Ihnen viel Ruhe und lädt zu schönen Spaziergängen durch die grüne Umgebung und am Elbdeich ein. Die Autobahn A39 ist in ca. 12 Minuten zu erreichen. Auch Hamburg und Lüneburg sind gut zu erreichen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stove sowie im ca. 3 km entfernten Marschacht.

Der Kindergarten und die Grundschule sind ca. 1,4 km entfernt. In Marschacht gibt es die Ernst-Reinstorf-Schule, welche als Oberschule mit gymnasialem Angebot ausgewiesen ist. Sämtliche andere Schulformen befinden sich im ca. 14 km entfernten Winsen (Luhe).

Objektdaten

Ort
21423 Drage
Etage
1
Wohnfläche
ca. 77,86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
780 €
Gesamtmiete
990 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
170 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
990 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Garage)
40 €
Verfügbar ab
01.05.2024
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1994
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsbeschreibung

- Kleiner Balkon, nach hinten ausgerichtet
- Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Kühlschrank
- Spülmaschinenanschluss in der Küche
- Helle, gepflegte Räume
- ein Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche im Keller

Bitte beachten Sie:
- Eine Garage in Höhe von 40 EUR ist mit anzumieten.
- Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
- Die Küche wird nicht mit vermietet und dem Mieter unentgeltlich für die Mietzeit der Wohnung zur Benutzung überlassen.
- Die Wohnung ist idealerweise für 1-3 Personen geeignet.
- Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet.
- In der Wohnung sind keine Haustiere gestattet.

Aktuelle, ausschließlich positive Schufa-Bonitätsauskunft Voraussetzung einer Anmietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 62,30 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Energieeffizienzklasse: B

Weitere Beschreibung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail, Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Ihr Ansprechpartner

Frau Emelie Niehaus
Frau Emelie Niehaus
Bahnhofstraße 90
21423 Winsen (Luhe)

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2009
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.09.2028
Endenergieverbrauch62,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
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