Großzügiges Gewerbehaus in Borstel – Ein ganzes Haus für Ihre Firma

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Kaufpreis280.000 €
Gesamtflächeca. 225 m²
Baujahr2000

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbehaus befindet sich in einem Wohngebiet in 21423 Winsen (Luhe) OT Borstel. Es befindet sich auf einem ca. 450 qm großen Grundstück und wurde im Jahr 2000 erbaut.

Das Haus verfügt über ca. 225 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum der sich ideal als Büro oder Lagerfläche (1) nutzen lässt. An die große Bürofläche schließt eine kleine Küche, einen Technikraum und ein Abstell-/Tresorraum (2) an. Über den hellen Flur erreichen Sie das WC sowie den Arbeitsraum (3). Eine Treppe führt Sie vom Arbeitsraum (3) in einen weiteren separaten Raum (4).

Vom Flur aus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Büroräume, eine Küche/Aufenthaltsraum und ein weiteres WC befindet. Von hier aus können Sie die Treppe in das Studio nehmen, welches zwei weitere Räume bietet, die durch Glastüren getrennt sind.

Im Außenbereich finden Sie mehrere Stellplätze.

Der Arbeitsraum (3) kann in eine Garage umgebaut werden.

Lage

Dieses Gewerbehaus befindet sich in ruhiger Lage von Winsen (Luhe) - Ortsteil Borstel.

Der Bahnhof ist gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahn A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg.

Die Winsener Innenstadt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind bequem zu erreichen.

Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahn A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg.

Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen sind in Winsen (Luhe) vorhanden. Kindergarten sowie die weiterführenden Schulen sind ca. 5-15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Objektdaten

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Gesamtfläche
ca. 225,00 m²
Bürofläche
ca. 225,00 m²
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
7,14%
Bezugsfrei ab
sofort
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objekttyp
Bürohaus
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

• Gewerbehaus in Borstel
• Baujahr 2000
• Kein Keller
• Grundstücksfläche von ca. 450 qm
• Nutzfläche ca. 225 qm
• Gasheizung
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Im Außenbereich sind mehrere Stellplätze vorhanden
• Vorrichtungen für diverse Alarmanlagen sind vorhanden

Bitte beachten Sie:
• Eine Wand ist teilweise leicht mit Säure versetzt und müsste bei Bedarf neu verputzt werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 78,9 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom: 47,8 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Weitere Beschreibung

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2000
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.09.2033
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom47.80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme78.90 kWh/(m²·a)

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