Schönes Mittelreihenhaus mit kleinem Garten und Garage in Stelle

Ort
21435 Stelle
Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 112,68 m²

Objektbeschreibung

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Dieses Mittelreihenhaus liegt in zentraler Lage von Stelle und ist in eine wunderschöne Nachbarschaft eingebettet. Das Haus wurde als Teil einer Reihe von 5 Häusern im Jahre 1978 erbaut. Es bietet Ihnen ca. 112 qm Wohnfläche sowie einen Vollkeller, welcher sehr vielseitig nutzbar ist. Das Grundstück ist ca.168 qm groß.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Eingangsbereich, das Gäste-WC und die großzügige Küche. Über den kurzen Flur gelangt man weiter in den großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und den kleinen Garten.

Im 1. Obergeschoss gelangen Sie in die beiden geräumigen Kinderzimmer, welche sich einen gemeinsamen Balkon teilen, das großzügige Badezimmer sowie das schöne Elternschlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon.

Der Keller bietet Ihnen neben dem Heizungsraum und der Waschküche einen kleinen Abstellraum und einen liebevoll errichteten Hobbyraum mit Bartheke. Hier lassen sich tolle Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Vom Garten aus erreichen Sie ebenfalls über eine Treppe den Keller. Die fußläufig erreichbare Garage rundet dieses Angebot herrlich ab.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

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Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in zentraler Lage von 21435 Stelle. Der familienfreundliche Ort liegt ca. 27 km südlich von Hamburg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind in Stelle vorhanden. Ebenso gibt es 2 Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Stelle bzw. in Winsen (Luhe).

Über die Autobahnen A1, A7 und A39 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg.
Der Steller Bahnhof ist schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen und gehört zum HVV-Bereich.

Objektdaten

Ort
21435 Stelle
Wohnfläche
ca. 112,68 m²
Grundstücksfläche
ca. 168,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

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Massiv gebautes Mittelreihenhaus
- Zentrale Lage in Stelle
- Grundstücksgröße ca. 168 qm
- Wohnfläche ca. 112 qm
- Großer Wohn-und Essbereich mit elektrischen Außenjalousien
- Überdachte West-Terrasse mit kleinem Garten
- Ölheizung aus 1991 (Austauschpflicht innerhalb von 2 Jahren)
- fußläufig erreichbare Garage
- Ruhiges Wohngebiet

Bitte beachten Sie:
- Das Grundstück hat einen Anteil an dem Privatweg der Reihenhaussiedlung.
- Der Garage ist ein separates Grundbuch und Flurstück zugeordnet.
- Die aktuelle Heizungsanlage muss innerhalb von 24 Monaten nach Kauf erneuert werden. Förderprogramme sind verfügbar.

Weitere Beschreibung

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und Email auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Sophie Sandtmann
Frau Maria Sophie Sandtmann
Bahnhofstraße 90
21423 Winsen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.08.2032
Endenergieverbrauch110,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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