Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit: Ihr Platz für kreative Geschäftsideen in Winsen (Luhe)

Beschreibung

Diese kleine Gewerbeeinheit befindet sich in guter Sichtlage an einer der zentralen Ein- und Ausfahrtsstraßen von Winsen (Luhe). Lassen Sie Ihre geschäftlichen Träume verwirklichen.

Es sind vielseitige Gewerbetätigkeiten möglich- ob Bar, Café, Büro oder ein kreatives Atelier –die vielseitige Raumaufteilung lässt Ihnen dabei viel Gestaltungsfreiheit.

Bisher bot die Einheit eine langjährig etablierte Gastrofläche. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der derzeit mit einer Bar ausgestattet ist. Diese kann je nach Bedarf umgestaltet oder vollständig entfernt werden, um Platz für andere Nutzungskonzepte zu schaffen. Die angrenzenden Räumlichkeiten können ebenfalls umgestaltet werden und sind aktuell mit Sitzmöglichkeiten ausgestattet.
Im Keller befinden sich neben der Küche mehrere Lager- und Abstellräume. Den Hinterhof erreichen Sie über einen Hinterausgang im Kellerbereich, von hier aus sind optimal Anlieferungen möglich. Zuletzt steht Ihnen ein kleiner Außenbereich vor der Einheit mit einer neuen Überdachung zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Einheit an der Straße.

Energieausweis wird erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

- Gewerbeeinheit zentral in Winsen (Luhe)
- Videoüberwachungssystem vorhanden
- Küche, WCs
- Lagerräume
- 2021 wurde eine Belüftungsanlage angeschafft

Bitte beachten Sie:
- Es liegt eine Schank- und Speisen-Erlaubnis vor, diese kann vom neuen Mieter übernommen werden
- Die Einrichtung, die Belüftungsanlage, die Videoüberwachungsanlage sowie die Außenbereichs-Überdachung sind gegen eine Abstandszahlung von €30.000,00 zu übernehmen (Verhandlungsbasis)
- Pachtvertrag mit 12 Monaten Mindestmietdauer bei 6 Monaten Kündigungsfrist

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage direkt an, welches Gewerbe in der Fläche betrieben werden würde.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Insofern fällt für Mieter auch keine Provision an.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte geben Sie auch an, welches Gewerbe in der Fläche betrieben werden würde.