Ein Handwerkertraum – Schönes Einfamilienhaus im ruhigen Tespe

Beschreibung

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+++ Preis Verhandlungsbasis +++

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Tespe, einer Gemeinde der Samtgemeinde Elbmarsch. Es wurde im Jahre 1974 auf einem ca. 944 qm großem Grundstück erbaut. Das Haus bietet Ihnen über Erdgeschoss und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 185 qm verteilt auf 7 Zimmer.

Über den großzügigen Eingangsbereich mit Windfang betreten Sie den Flur, von dem Sie ins Erdgeschoss als auch in den abtrennbaren Wohnbereich im Obergeschoss gelangen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche mit dazugehörigem Essbereich, das Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer, welche auch als Arbeits-, Hobby- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Außerdem gelangen Sie durch den Flur in das Hauptbadezimmer mit Dusche und das kleine Gäste-WC mit anschließender Garderobe. Vom Erdgeschoss aus haben Sie überdies direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen große Garten. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig.

Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2007 neu als abtrennbarer Wohnbereich ausgebaut. Es ist daher vom Standard deutlich moderner als das Erdgeschoss. Hier befinden sich, neben der Küche und dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Zimmer, welche ebenfalls als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der obere Bereich verfügt über einen schönen Balkon, der jedoch saniert werden muss.

Das Haus ist voll unterkellert. Die fünf großen Räume bieten reichlich Platz für eine Werkstatt und weitere Hobbies. Sie erreichen den Keller entweder direkt aus dem Erdgeschoss oder aber über einen Außenzugang.

Angrenzend an das Haus befinden sich eine große Garage, ein Schuppen für Gartengeräte und ein offener Unterstand.

Ausstattung

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- Schönes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- Grundstück: ca. 944 qm
- Wohnfläche: ca. 185 qm (EG: 133,59 qm, OG: 51,85 qm)
- 7 Zimmer, verteilt auf EG und OG
- Garage und Stellplatz
- Voll unterkellert
- Öl-Heizung aus 2000
- Sanierungsbedürftiger Balkon
- Kamin im Wohnzimmer ist im Ist-Zustand spätestens am 31.12.2024 außer Betrieb zu nehmen
- Außenkamin auf der Terrasse

Die Baugenehmigung wurde im Jahr 1974 erteilt. Die Schlußabnahme erfolgte in 1976. Aus Vorsichtsgründen haben wir daher das Baujahr mit 1974 angegeben.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 155,2 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, Energieeffizienzklasse: E

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.