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Großes Einfamilienhaus im schönen Tespe mit riesigen Grundstück
21395 Tespe, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Maria Sophie Sandtmann
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FirmaNeubauer Immobilien GmbH
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AdresseBahnhofstraße 90
21423 Winsen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2024-NI-471
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse21395 Tespe
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.216,11 m²
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Grundstück ca.5.396 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1937
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Zustandgepflegt
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Haustiereerlaubt
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Stellplätze gesamt1
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis339.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.06.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch193,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Tespe, einer Gemeinde der Samtgemeinde Elbmarsch und liegt in direkter Elb-Nähe. Es befindet sich auf einem ca. 5.396 qm großen Grundstück, wovon der hintere Teil Weideland ist.
Das Haus wurde Ende der 1930er Jahre gebaut, kurz darauf um ein Dachstudio ergänzt und 1975 um einen Flachdachanbau erweitert. Das Wohnkonzept ist auf insgesamt sechs Zimmer ausgerichtet, es eignet sich also ideal für Familien. Die Wohnfläche beträgt ca. 216,11 qm, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei voneinander getrennte Obergeschossbereiche.
Im Erdgeschoss erreichen Sie zunächst über den Eingangsbereich die einladende Diele, welche Sie in das große Ess- und Wohnzimmer sowie in die stilvolle Küche leitet. Angrenzend an die Küche steht Ihnen der Zugang zu einem kleinen Kellerraum sowie eine Speisekammer zur Verfügung.
Weiter den Flur entlang können Sie im Anbau das große Badezimmer, die kleine Waschküche, den Heizungsraum sowie zwei weitere Zimmer betreten, welche sich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Zudem gelangen Sie von hier aus auch auf die schöne Terrasse zum ruhigen, hinteren Teil des Grundstücks raus.
Der vordere Teil des Obergeschosses bietet Ihnen zwei schöne Schlafzimmer und das helle WC. Im zweiten, separaten Bereich des Obergeschosses erreichen Sie das großzügige, gemütliche Studio.
Im Außenbereich erwartet Sie ein riesiger Garten, welcher jegliche Wünsche erfüllen kann. Hier lassen sich viele schöne Erinnerungen mit Freunden und Familie schaffen. Ein Einzelcarport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die angrenzende Wiese, welche ebenfalls Teil dieses Angebots ist, ist als Weideland ausgewiesen.
Ausstattung
Massiv gebautes Einfamilienhaus
• Grundstücksfläche ca. 5.396 qm
• Wohnfläche ca. 216,11 qm
• Offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche aus 2013
• Gasheizung aus 2013
• Große Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise
• Badezimmer mit moderner Ausstattung und Dusche
• Doppelisolierverglaste Fenster, teilweise Außenjalousien
• Einzelcarport
• Ruhiges Wohngebiet
Bitte beachten Sie:
• Das Baujahr ist geschätzt, in der Bauakte lässt sich kein Baujahr des Ursprungshauses ermitteln.
• Der kleine Keller unter der Küche steht regelmäßig wenige Zentimeter unter Wasser.
• Die oberste Geschossdecke muss innerhalb von 24 Monaten nach Kauf gedämmt werden.
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage von 21395 Tespe.
Hamburg und Lüneburg sind nicht weit entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und der Kindergarten sind in Tespe schnell zu erreichen. In Marschacht (ca. 5km entfernt) befindet sich die Ernst-Reinstorf-Oberschule mit gymnasialem Angebot.
Die Autobahnen A25 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Hamburg und Lüneburg.
Tespe bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Zu diesem großen Angebot zählen ein Freizeitbad, ein großer Sport- und Tennisplatz sowie eine Turnhalle. Wer sich für das Wasser begeistert, kann beispielsweise dem Angelverein oder dem Bootsverein in Tespe beitreten.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 5,20 km | Gymnasium 19,40 km | Autobahn 17 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.