Tolles, helles Einfamilienhaus mit großzügiger Empore und schönem Garten

Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem ca. 823 qm großen Gartengrundstück in Tespe. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 123 qm, welche sich auf das Erd- und das Obergeschoss verteilt. Das schöne Haus ist vollunterkellert.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich die offene, geräumige Küche mit Einbauküche und einer gemütlichen Sitz- und Essmöglichkeit. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und zwei Zimmer, welche zum Beispiel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines dieser beiden Zimmer ist aktuell mit einer Sauna ausgestattet, die bei Bedarf einfach ausgebaut werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser bietet Ihnen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von welcher Sie Ihren Blick auf den Garten schweifen lassen können und wohltuende Momente mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen können.

Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer, welches sich super als Schlaf-, Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer eignet. Dem Zimmer direkt angeschlossen ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem verfügt das Obergeschoss über eine schöne, helle Empore, von welcher Sie den Wohnbereich überblicken können. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den sanierungsbedürftigen Süd-West-Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich eine integrierte Einzelgarage, der Heizungsraum sowie zwei Kellerräume. Einer dieser beiden Räume ist gut beheizbar und eignet sich somit super als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Empore
- 4 Zimmer, Empore, beheizbares Arbeitszimmer im Keller
- Sauna ca. aus 1973
- 1976: Anbau des Wintergartens
- Erneuerung Badezimmer OG und Küche in den 90ern
- 1999: Anbau des Balkons
- 2002: Einbau Velux-Fenster
- 2017: Einbau Gas-Heizung
- 2018: 2 Fenster im EG (Küche) sowie 2 Fenster im OG (Galerie) erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Garage
- Voll unterkellert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss (nur Badezimmer)

Bitte beachten Sie:
- Kamin darf bis zum 31.12.2024 genutzt werden
- Fassade und Dach aus dem Baujahr
- Sanierungsbedürftiger Balkon (ca. Anfang der 90er Jahre) – Einfassung ist nicht mehr sicher

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.