Wir freuen uns auf Sie!
+++ VERKAUFT +++ Ein Traum-Walmdach Bungalow mit ganz viel Charme wartet auf Sie!
21423 Winsen (Luhe), Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Thomas Neubauer
-
FirmaNeubauer Immobilien GmbH
-
AdresseBahnhofstraße 90
21423 Winsen (Luhe) -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID2021-NI-175
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse21423 Winsen (Luhe)
-
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.156 m²
-
Grundstück ca.669 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2006
-
Zustandgepflegt
-
Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
-
Kaufpreis620.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis02.06.2031
-
Baujahr lt. Energieausweis2006
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch69,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
+++ Machen Sie den virtuellen Rundgang durchs Haus: https://neubauerimmobilien.de/360/ZDWL +++
Dieser großzügige und sehr gepflegte Bungalow liegt in Laßrönne, einem Ortsteil von Winsen (Luhe), inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes ganz in der Nähe der Elbe.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 669 qm großen, schön angelegten Gartengrundstück. Direkt neben dem Haus beginnen die Felder mit tollen Fernblick. Bei diesem super Haus handelt es sich um ein Architekten-Haus, welches 2006 errichtet wurde. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 156 qm, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine Doppelgarage ist voll in das Haus integriert und erlaubt Ihnen, dieses auch von hier direkt zu betreten. Der Spitzboden des Hauses als auch die Garage bieten Ihnen nützliche Lagermöglichkeiten.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Sie betreten das Haus über einen hochwertig gefliesten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die schöne Küche mit offenem Zugang zum Wohnbereich. Im Wohnbereich können Sie den Brennofen genießen, während Ihr Blick über die überdachte Terrasse in den Garten schweift. Von der Küche aus gelangen Sie auch in den Schlaf-/Arbeitstrakt. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als auch das schöne große Bad.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres tolles Badezimmer als auch zwei helle Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Von hier oben haben Sie einen Blick über die gesamte Nachbarschaft.
Ausstattung
+++ Machen Sie den virtuellen Rundgang durchs Haus: https://neubauerimmobilien.de/360/ZDWL +++
•Sehr hochwertig gebautes Architekten-Einfamilienhaus aus 2006
•Herrliche große überdachte Terrasse
•Sehr gepflegte Doppel-Garage
•Großzügiger Grundriss sorgt für ein sehr behagliches Wohnambiente
•Schön angelegter Garten
•Absolut ruhige Ortsrandlage
•Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten
Als Option gut zu wissen: Im Obergeschoss kann bei Bedarf eine Einliegerwohnung eingerichtet werden.
Sonstige Informationen
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
+++ Machen Sie den virtuellen Rundgang durchs Haus: https://neubauerimmobilien.de/360/ZDWL +++
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher, jedoch gut angebundener Lage von Laßrönne. Die Winsener Innenstadt ist ca. 6 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten. Von Laßrönne aus kommt man über die Autobahn A39 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
Kindergarten 5,50 km | Grundschule 5,50 km | Realschule 5,50 km | Gymnasium 5,50 km | Autobahn 10 km | Zentrum 6 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.