+++ VERKAUFT +++ Freundliches Mittelreihenhaus mit Garten in Winsen (Luhe)

Beschreibung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/KBWL +++

Dieses freundliche, renovierungsbedürftige Mittelreihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe) in einer gewachsenen Nachbarschaft. Das real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 133 qm. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine West-Terrasse mit einem Gartenbereich. Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 90 qm verteilt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf fünf Zimmer.

Sie betreten das Mittelreihenhaus über eine Treppe und gelangen in den hellen Flur im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche ohne Einbauküche und den geräumigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die West-Terrasse mit einem Gartenbereich, welche Sie auf herrliche Sonnenstunden am Abend einladen!

Über eine Holz-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem Sie das Badezimmer mit Badewanne und zwei großzügige Zimmer erwarten, welche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Durch eines der Zimmer haben Sie außerdem Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieses ist mit zwei weiteren schönen Zimmern ausgestattet, welche sich ebenfalls super als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume, welche gut als Abstell- und Lagermöglichkeiten genutzt werden können. Vom Garten haben Sie ebenfalls Zugang zum Keller.

Ausstattung

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- Ruhige und recht zentrale Lage in Winsen (Luhe)
- Massiv gebautes Mittelreihenhaus
- Baujahr ca. 1959
- Grundstücksgröße: ca. 133 qm
- Real geteiltes Grundstück
- Wohnfläche: ca. 90 qm, 5 Zimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Gas-Heizung aus 1998
- Ältere Kunststoff-Fenster doppelisolierverglast (ca. 1982)
- Älteres Badezimmer
- Sicherungskasten vor ca. 2 Jahren erneuert
- Kabelanschluss

Bitte beachten Sie:
- Eine grundlegende Renovierung/Modernisierung des Hauses sollte durchgeführt werden.
- Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen an der Straße zur Verfügung.
- Keine Einbauküche vorhanden.

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.