Modernisiertes Zweifamilienhaus in Seevetal-Over – Selber Wohnen und Vermieten oder Mehrgenerationen

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein tolles Zweifamilienhaus in Seevetal-Over in direkter Nähe zur Elbe zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und 2019 sowie 2020 umfassend modernisiert. Die schöne Immobilie befindet sich auf einem ca. 1202 qm großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 qm, welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt.

Die Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 91,6 qm, welche sich auf 2 helle Zimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und die Küche mit einer schönen Einbauküche verteilt. Durch den Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die Süd-Ost-Terrasse, auf welcher Sie warme Sonnenstunden genießen können. Außerdem gelangen Sie durch den Wohn- und Essbereich auch auf die West-Holzterrasse, gebaut im Jahr 2020, welche Sie auf gemütliche Abendstunden mit einem herrlichen Sonnenuntergang einlädt!

Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,3 qm. Über die geräumige Diele gelangen Sie in den hellen Flur der Dachgeschoss-Wohnung. Von hier aus können Sie jeden weiteren Raum der Wohnung erreichen. Die Wohnfläche verteilt sich hierbei auf 2 tolle Zimmer ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit einer modernen Einbauküche und einen schönen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch diesen haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Süd-Ost Balkon.

Das Kellergeschoss stellt Ihnen weitere Räume für Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt und einen Waschkeller zur Verfügung. Direkt neben dem Ausgang zum Innenhof befindet sich ein WC mit Dusche.

Der Garten bietet Ihnen neben dem neuwertigen Gartenhaus viel Platz für die Errichtung weiterer Sitzgelegenheiten oder Spielgeräten für Kinder.

Zum Haus gehört eine Garage, welche im Haus integriert ist und durch den Innenhof oder durch den Keller zugänglich ist. Der Carport und die Auffahrt stellen Ihnen weitere Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bereit.

Ausstattung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt:
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- Massiv gebautes Zweifamilienhaus
- Baujahr 1972
- Grundstücksgröße: ca. 1.202 qm
- Gesamte Wohnfläche ca. 168 qm ( 2 Wohneinheiten)
- Haus voll unterkellert
- Kunststoff-Fenster aus 2019 (doppelisolierverglast)
- Gas-Heizung aus 1992
- Garage im Haus integriert
- Neue Außenbeleuchtung
- Zaun aus 2019
- Gepflegter Garten – Beete vorne neu angelegt
- Neues Gartenhaus aus 2018
- Kabelanschluss im gesamten Haus

Wohnung EG:
- Wohnfläche: ca. 91,6 qm (87,67qm Wohnung, 3,96qm Terrasse)
- 3 Zimmer
- Komplette Modernisierung in 2019 (Böden, Bad, Wände)
- Sicherungskasten aus 2020
- Holzterrasse aus 2020
- Fußbodenheizung im Badezimmer

Wohnung DG:
- Wohnfläche: ca. 76,3 qm
- 3 Zimmer
- Renovierung vor ca. 6 Jahren
- Neue Küche aus 2021
- Sicherungskasten vor ca. 10 Jahren erneuert
- Erneuerung Balkonboden und Geländer in 2020

Bitte beachten Sie:
- Der Balkon im Dachgeschoss muss von unten geschliffen und gemalt werden.

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.