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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zentraler Lage im schönen Lüneburg

21339 Lüneburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-NI-543
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21339 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    87,51 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Kaution
    2.619,00 EUR
  • Kaltmiete
    873,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.133,00 EUR
  • Warmmiete
    1.133,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der schönen Hansestadt Lüneburg im Stadtteil "Weststadt". Die Wohnanlage wurde 1978 erbaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert.

Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung eine Wohnfläche von 87,51 qm. Das Wohnkonzept erstreckt sich über 3 Zimmer.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den großzügigen Flur, von welchem aus Sie alle weiteren Räume erreichen können. Hier erwarten Sie eine Küche, ein kleiner separater Bereich, welcher sich als Ess- oder Bürobereich anbietet, zwei schöne Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zuletzt ein großes, helles Wohnzimmer, welches den Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die gepflegte, ruhige Grünanlage.

Ein eigener, großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der große Parkplatz wird gemeinschaftlich von der Wohnanlage genutzt. Ein weiterer Bonus ist der Aufzug in der Wohnanlage.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung

• Wohnfläche ca. 87,51 qm
• Großes Wohnzimmer mit Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Küche ohne Einbauküche
• Gemeinschaftlicher großer Parkplatz

Bitte beachten Sie:
• Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen
• Eine Einbauküche ist von dem Mieter selbst zu beschaffen
• Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr
• Die Wohnung ist idealerweise für 1-3 Personen geeignet
• Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet
• In der Wohnung sind keine Haustiere gestattet
• Die Nutzung des Parkplatzes ist mit €30,00 in der Netto-Miete enthalten

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 94,9 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünfte der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil "Weststadt" der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt mit dem historischen Stadtkern und der großen Fußgängerzone ist nur ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Supermärkte, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Schulen, Universität und Theater sind alle gut zu erreichen.

Von Lüneburg kommt man auch bequem nach Hamburg. Die Autobahn A39 ist in nächster Nähe. Die A7 und A1 sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man in ca. 30- 40 Minuten in Hamburg.

Der Lüneburger Bahnhof ist ebenfalls ca. 5-10 Minuten Autofahrt entfernt. Auch von dort ist man in ca. 30-40 Minuten in Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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