+++VERKAUFT+++ Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Wilhelmsburg

Beschreibung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/GWSH +++

Diese zum Verkauf angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 32 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1959 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Daher eignet sich die Wohnung perfekt für Kaufinteressenten, die handwerklich geschickt sind.

Über ein Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich die angebotene Wohnung befindet. Vom Flur der Wohnung können Sie alle weitere Räume erreichen. Von hier betreten Sie die Küche, das Badezimmer und drei Zimmer. Diese können als Büro, Wohn-, Kinder- oder Schlafzimmer etc. genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

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- Wasser wird durch Gastherme erhitzt
- Ölzentralheizung
- Überdachter Balkon
- Küche ohne Einbauküche
- Kellerraum vorhanden (mit Stromanschluss)
- Badezimmer mit Badewanne
- Kleiner Spielplatz im Innenhof
- Gepflegte Wohnanlage und Innenhof, die laufend instand gehalten werden

Bitte beachten Sie:
- Hausgeld in 2022: €178,00 je Monat. Davon wäre im Falle einer Vermietung €59,11 nicht-umlagefähig
- Wohnung 28 gem. Teilungserklärung mit dort angegebener Wohnfläche von 65qm
- Grundsteuer: €172,96 p.a.
- Keine ETV in 2021.

Sonstiges

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.