Kauf
Ihr neues Zuhause in Stelle – Platz, Ruhe und Lebensqualität auf Erbpachtgrundstück
Stelle
Kaufpreis 269.000 €
- Bahnhofstraße 90, 21423 Winsen (Luhe)
- 04171/768 86 90
- info@neubauerimmobilien.de
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Erreichen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Wir bieten Ihnen eine marktgerechte Bewertung und umfassende Verkaufsdienstleistungen.
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Stelle ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen, die durch ihre Nähe zur Großstadt Hamburg und ihre verkehrsgünstige Lage besticht. Die Ortsteile Wuhlenburg, Rosenweide und Fliegenberg liegen direkt am südlichen Elbufer, während Achterdeich und der nördliche Teil des Hauptortes Stelle in der Marsch liegen. Der südliche Teil des Hauptortes sowie Ashausen und Büllhorn befinden sich auf der Geest, an den nördlichen Enden der eiszeitlichen Moränenlandschaft.
Verkehrsanbindung und Nachbargemeinden: Stelle ist hervorragend angebunden. Der eigene Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg in etwa 30 Minuten. Zudem liegt Stelle an der Autobahn 39 (A 39), die Hamburg mit Lüneburg verbindet. Diese günstige Lage macht Stelle zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Unternehmen.
Die Nachbargemeinden und Städte umfassen Hamburg, Oststeinbek, Barsbüttel, Wentorf bei Hamburg, Reinbek, Seevetal, Winsen (Luhe), Buchholz (Nordheide), Bispingen und Lüneburg.
Stadtgliederung und Wohngebiete: Zur Gemeinde Stelle gehören die Orte Achterdeich, Ashausen, Büllhorn, Fachenfelde, Fliegenberg, Kieselshöh, Rosenweide, Stelle und Wuhlenburg sowie die Gehöfte Am Abendberge und Am Buchwedel. Der Buchwedel, ein Waldgebiet im Süden der Gemeinde, bietet Erholungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch seine Buchen-Mischwälder aus.
Immobilienmarkt: Der Immobilienmarkt in Stelle ist durch die attraktive Lage und die Nähe zu Hamburg sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahrzehnten durch Zuzug stark gestiegen. Stelle bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es besonders für ehemalige Hamburger zu einem beliebten Wohnort macht. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage und Ausstattung, sind jedoch im Vergleich zu Hamburg moderater.
Wirtschaft und Infrastruktur: Stelle ist auch ein Standort für Wirtschaftsunternehmen. Trotz der ländlichen Prägung gibt es in der Gemeinde noch produzierende Bauernhöfe, und aus einem der Höfe in Rosenweide ist eine europaweit tätige Firma für Salatanbau und -vertrieb entstanden. Die gute Anbindung und die Nähe zu Hamburg fördern das Wachstum und die Attraktivität der Region.
Stelle bietet somit eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Unternehmen macht.
Der Kauf eines Hauses in Stelle bietet zahlreiche Vorteile. Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Stelle zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine ruhige, ländliche Umgebung mit hoher Lebensqualität. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumhaus in Stelle und beraten Sie umfassend zu den verschiedenen Wohnlagen und Immobilienangeboten.
In Stelle finden Sie eine breite Palette an Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke. Zudem gibt es sowohl ältere Bestandsimmobilien als auch Neubauten. Die Vielfalt der Immobilien in Stelle ermöglicht es, dass sowohl Familien, Singles als auch Senioren die passende Immobilie für ihre Bedürfnisse finden.
Das Mieten einer Wohnung in Stelle bietet zahlreiche Vorteile. Stelle verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Mietpreise sind im Vergleich zu größeren Städten wie Hamburg moderat, was Stelle zu einem attraktiven Wohnort macht. Zudem gibt es in Stelle viele Freizeitangebote und eine gute Infrastruktur, was den Wohnort besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Die Immobilienbewertung in Stelle erfolgt durch qualifizierte Sachverständige, die den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln. Wir berücksichtigen dabei Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Eine professionelle Bewertung ist wichtig, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen oder den Wert der Immobilie für Finanzierungszwecke festzustellen. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie in Stelle an.
Orte: Achterdeich, Ashausen, Büllhorn, Fachenfelde, Fliegenberg, Kieselshöh, Rosenweide, Stelle, Wuhlenburg,
Gehöfte: Am Abendberge und Am Buchwedel.
Postleitzahl: 21435
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Schauen Sie sich gerne an, was unsere bisherigen Kunden zu Ihrer Erfahrung mit Neubauer Immobilien GmbH sagen.
Neubauer Immobilien bietet Ihnen eine professionelle Abwicklung beim Verkauf, der Vermietung und der Suche nach Immobilien aller Art im Raum Winsen (Luhe). Besuchen Sie unser Maklerunternehmen an unserem Standort in 21423 Winsen (Luhe), Bahnhofstraße 90. Wir beraten Verkäufer/ Vermieter, als auch Käufer / Mieter selbstverständlich unverbindlich, individuell und kostenfrei.
Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Freitag: 09:00 – 17:00 Uhr
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