












Wer sind wir?
Neubauer Immobilien steht für Vertrauen, Expertise und maßgeschneiderte Lösungen in der Welt der Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung im Landkreis Lüneburg kennen wir die Besonderheiten von Kaltenmoor und der umliegenden Ortschaften genau.
Als Ihr persönlicher Immobilienmakler in Kaltenmoor sind wir für Sie da – mit Fachwissen, Marktkenntnis und echtem Interesse an Ihrer individuellen Situation. Ob Kauf, Verkauf oder Bewertung: Wir begleiten Sie zuverlässig und transparent auf jedem Schritt.
Wofür steht Neubauer Immobilien?
Neubauer Immobilien steht für Vertrauen, Kompetenz und persönliche Beratung – auch in Kaltenmoor. Mit Marktkenntnis, Engagement und Transparenz begleiten wir unsere Kunden zuverlässig beim Kauf, Verkauf und der Bewertung von Immobilien. Ihr Erfolg und Ihre Zufriedenheit stehen dabei im Mittelpunkt.
Leistungsübersicht
Unsere Leistungen rund um Immobilien in Kaltenmoor bieten Ihnen professionelle Unterstützung in jeder Phase. Von der fundierten Bewertung über die individuelle Beratung bis zur erfolgreichen Vermarktung begleiten wir Sie zuverlässig, transparent und mit langjähriger Erfahrung.
Finden Sie Ihre Traumimmobilie – mit unserer Expertise an Ihrer Seite. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum optimalen Preis. Wir unterstützen Sie mit marktgerechten Bewertungen und einem umfassenden Verkaufsservice.
Wir finden den idealen Mieter für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserem Netzwerk und unserer Erfahrung in der Vermietungsabwicklung.
Erhalten Sie eine präzise Marktwertanalyse für Ihre Immobilie. Unsere Experten liefern fundierte Bewertungen, die Ihnen bei der Entscheidung helfen.
Profitieren Sie von wertvollen Tipps rund um Ihre Immobilien. Unsere Experten teilen Wissen, das Ihnen fundierte Entscheidungen ermöglicht.
Entdecken Sie attraktive Immobilienangebote in Ihrer Region. Wir präsentieren ausgewählte Objekte, die perfekt zu Ihren Wohn- oder Investitionsplänen passen.
Schauen Sie gerne in unser Immobilienportfolio und finden Sie Ihr neues Zuhause in Kaltenmoor und Umgebung.
Neubauer Immobilien steht für Vertrauen, Kompetenz und persönliche Beratung. Mit Erfahrung, Marktkenntnis und Engagement begleiten wir unsere Kunden zuverlässig beim Kauf, Verkauf und der Bewertung von Immobilien. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.
Ermitteln Sie kostenfrei und schnell den Marktwert Ihrer Immobilie in Kaltenmoor.
Kaltenmoor im Überblick
Im Osten von Lüneburg liegt der Stadtteil Kaltenmoor: Lüneburgs Hochhaus-Stadtteil mit über 5000 Einwohnern. Die großen Wohnblöcke wurden in den sechziger Jahren errichtet und beherbergen Eigentums- und Mietwohnungen sowie vereinzelte Einfamilienhäuser.
Mehr über Kaltenmoor und die Region erfahren Sie weiter unten.
Im Osten von Lüneburg liegt der Stadtteil Kaltenmoor: Lüneburgs Hochhaus-Stadtteil mit über 5000 Einwohnern. Die großen Wohnblöcke wurden in den sechziger Jahren errichtet und beherbergen Eigentums- und Mietwohnungen sowie vereinzelte Einfamilienhäuser.
Kaltenmoor bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, einer Apotheke, einer Sparkasse, einem Supermarkt, einer Post und sogar einer Fahrschule. Die Busverbindung in die Innenstadt ist ausgezeichnet.
Der Stadtteil erstreckt sich im Südosten der Stadt und wird im Westen von der Ilmenau und im Osten von der Ostumgehung (B4/B209) begrenzt. Weiter östlich liegt der Stadtteil Neu Hagen, der durch einen Grüngürtel entlang der Ostumgehung und eine Apfelbaum-Allee verbunden ist. Kaltenmoor grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Schützenplatz und im Südwesten an Wilschenbruch.
Im Jahr 1965 verkaufte die Gutsbesitzerin Frau von Bülow rund 100 Hektar Land an die Stadt Lüneburg, die das Land zu günstigen Preisen an private und gemeinnützige Bau- und Wohnungsunternehmen wie die Neue Heimat weiterveräußerte. In den Jahren 1967 wurden die Hochhäuser errichtet, die den Stadtteil heute prägen. Die Wohnbebauung umfasst sowohl Sozial- als auch Eigentumswohnungen. Am östlichen Rand des Stadtteils entstanden Wohngebiete mit hauptsächlich Zwei- und Einfamilienhäusern: das Wohngebiet Klosterkamp in der zweiten Hälfte der 1970er Jahre und Bülows Kamp zu Beginn des Jahrtausends. Der Charakter des Stadtteils wurde zwischen 1966 und 1975 als autogerechte Stadt entwickelt.
Um das Jahr 2000 beschloss man eine Sanierung von Kaltenmoor im Rahmen des Programms „Soziale Stadt“. Bis 2019 wurde das Zentrum des Stadtteils im Rahmen eines umfangreichen Sanierungsprogramms mit dem Titel „Sozialer Zusammenhalt“ weiterentwickelt, das auch die soziale Infrastruktur wie Sporthallen und Spielplätze einschloss. Die Carl-Friedrich-Goerdeler-Straße wurde teilweise zurückgebaut und verschwenkt. Die Wohnblöcke des Stadtteils und einige der umliegenden Quartiere sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und werden über das Blockheizkraftwerk Kaltenmoor versorgt.
Das wirtschaftliche Zentrum des Stadtteils ist die St.-Stephanus-Passage, die bis 2020 umfassend umgestaltet wurde und alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Auf dem St.-Stephanus-Platz findet ein Wochenmarkt statt.
Bildungseinrichtungen gibt es zahlreich in Kaltenmoor, darunter mehrere Kindertagesstätten, die Anne-Frank-Grundschule, die Integrierte Gesamtschule Lüneburg sowie das Johanneum Lüneburg, das seit 1978 als Gymnasium im Stadtteil Kaltenmoor seinen Sitz hat.
Im Stadtteil Kaltenmoor-Neu Hagen befinden sich das Freibad der Stadt und die modernisierte Sporthalle Kaltenmoor mit einer Tribüne für 300 Zuschauer.
Das Ökumenische Zentrum St. Stephanus wurde 1973/74 im Zentrum des Stadtteils erbaut und verfügt über eigene Gottesdiensträume für evangelisch-lutherische und katholische Gottesdienste. Andere Räume werden von beiden Konfessionen gemeinsam genutzt. Es gehört zur evangelischen Gemeinde St. Stephanus und zur katholischen Pfarrgemeinde St. Marien. An der Ecke Am Schierbrunnen / Blümchensaal befindet sich außerdem die Christuskirche der evangelisch-reformierten Kirchengemeinde Lüneburg-Uelzen, die im Jahr 1958 gegründet wurde. Der Waldfriedhof, der größte Friedhof der Stadt Lüneburg mit einer Fläche von 24,1 Hektar und 20.000 Grabsteinen, ist von der Konrad-Adenauer-Straße aus erreichbar. Aufgrund des Wachstums der muslimischen Gemeinde wurde die Al-Sahaba-Moschee an den Rand von Kaltenmoor verlegt.
Kaltenmoor wurde als sozialer Brennpunkt wahrgenommen, da es vermehrt schwere Straftaten gab, darunter gewaltsame Beziehungstaten, Tötungsdelikte und eine Schießerei aus einem fahrenden Auto heraus. Zeitweise gab es eine Sonderkommission der Polizei, die einem möglichen „rechtsfreien Raum“ entgegenwirkte. Die Bewohner wehren sich gegen die Stigmatisierung des Stadtteils als Problemviertel, während Vertreter der Polizei darauf hinweisen, dass Kaltenmoor gemessen an der Einwohnerzahl keine überdurchschnittliche Kriminalitätsrate aufweist.
FAQ
Was wir Ihnen bieten:
Lokale Marktkenntnis
Wir leben Immobilien – und wir leben den Norden. Als gebürtige Norddeutsche mit internationaler Erfahrung kennen Stefanie und Thomas Neubauer nicht nur Kaltenmoor und die Region, sondern auch die Menschen und ihre Bedürfnisse. Dieses Wissen bringen wir als erfahrene Immobilienmakler für Kaltenmoor in jede Bewertung, Beratung und Immobilienvermittlung ein.
Marktgerechte Preisfindung
Mit unserer Expertise bestimmen wir den optimalen Marktpreis für Ihre Immobilie in und um Kaltenmoor. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktentwicklungen – für eine realistische, transparente Einschätzung, die eine solide Grundlage für Ihren Erfolg schafft und den tatsächlichen Marktwert widerspiegelt.
Professionelle Beratung
Bei uns stehen nicht nur Immobilien, sondern vor allem die Menschen dahinter im Mittelpunkt. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Geschichte und entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie – abgestimmt auf Ihre Situation, Ihre Ziele und Ihre Vorstellungen von Verkauf, Kauf oder Investition.
Persönlicher Service
Automatisierte Abläufe suchen Sie bei uns vergeblich. Stattdessen bieten wir Ihnen persönliche Betreuung, direkte Kommunikation und individuell abgestimmte Besichtigungstermine – für echte Beratung auf Augenhöhe, ohne Massenabfertigung.
Effiziente Vermarktung
Dank eines gewachsenen Netzwerks, langjähriger Erfahrung im Bereich Wohnen, Investment und Kapitalanlage sowie eines breiten Kundenstamms verkürzen wir die Vermarktungsdauer deutlich und erzielen für Sie bestmögliche Ergebnisse.
Ganzheitliche Betreuung
Auf Wunsch begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der fundierten Wertermittlung über die optimale Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Dabei behalten Sie stets die volle Kontrolle und treffen alle wesentlichen Entscheidungen selbst.
Unser Büro erreichen Sie unter folgender Adresse – von Kaltenmoor aus gut zu erreichen. Hier stehen wir Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und echter Leidenschaft für Immobilien beratend zur Seite.
Unsere Kontaktdaten:
Adresse:
Bahnhofstraße 90, 21423 Winsen (Luhe), Deutschland
Telefon:
04171/768 86 90
Öffnungszeiten:
Mon – Fri : 08:00 bis 18:00 Uhr
Auf Wunsch besuchen wir Sie aber auch gerne direkt bei Ihrer Immobilie in Kaltenmoor vor Ort.
Standort & Einzugsgebiet
Neubauer Immobilien bietet Ihnen eine professionelle Abwicklung beim Verkauf, der Vermietung und der Suche nach Immobilien aller Art im Raum Lüneburg. Besuchen Sie unser Maklerunternehmen an unserem Standort in 21335 Lüneburg (Nähe Altstadt am Lösegraben), Lünertorstraße 14. Wir beraten Verkäufer/ Vermieter, als auch Käufer / Mieter selbstverständlich unverbindlich, individuell und kostenfrei.
Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Freitag: 09:00 – 18:00 Uhr
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