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Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Lage in Marschacht mit traumhaft schönen Garten – ideal für Paare

21436 Marschacht, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-NI-431
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21436 Marschacht
  • Wohnfläche ca.
    102,45 m²
  • Grund­stück ca.
    1.080 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,57 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/KWM +++

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in 21436 Marschacht, einer Gemeinde der Samtgemeinde Elbmarsch, inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes ganz in der Nähe der Elbe.

Das attraktive Haus befindet sich auf einem 1.080 qm großen, schön angelegten Gartengrundstück. Es wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet Ihnen ca. 102,45 qm ebenerdige Wohnfläche, welche auf drei Zimmer verteilt ist.

Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC sowie die Küche mit anschließenden Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen einen direkten Zugang in die Einzelgarage erlaubt. Zusätzlich gelangen Sie über den Eingangsbereich in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit schönen Kamin in Steinwandgestaltung, welcher eine besonders wohltuende Atmosphäre verleiht. Zudem erreichen Sie von hier aus die zwei schönen Zimmer des Hauses, welche als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Vom größeren Zimmer aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Die überdachte Terrasse ist ebenfalls über den Wohn- und Essbereich zugänglich. Von hier aus haben Sie einen phänomenalen Blick in den schönen Garten mit dem kleinen Teich. Zudem gelangen Sie von hier aus in den Wintergarten, welcher sich super als Hobbyraum anbietet, mit anschließenden Abstellraum.

Der Spitzboden des Hauses als auch die Garage bieten Ihnen nützliche Lagermöglichkeiten.

Im Garten stehen Ihnen zudem mehrere Geräteschuppen sowie ein schönes Gartenhaus zur Verfügung. Ein kleiner, durch Hecken nicht einsehbarer, Bereich bietet sich ideal als Platz für einen Whirl- oder Swimmingpool an. Hier lassen sich schöne Stunden mit den Liebsten verbringen.

Ausstattung

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/KWM +++

- Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Lage
- Baujahr: 1978, Holzständer-Bauweise
- Grundstück: ca. 1.080 qm
- Wohnfläche: ca. 102,45 qm verteilt auf 3 Zimmer
- Einzelgarage sowie Außenstellplätze auf der Auffahrt
- Gasheizung aus 2014
- Fenster aus 2014
- Haustür aus 2021
- Elektrische Außenrollläden
- Glasfaseranschluss
- Das Haus ist nicht unterkellert
- Garagen-Holzverschalung aus 2014
- Fassadendämmung aus Holzfaserverbundsystem aus 2014

Bitte beachten Sie:
- Der Kamin ist aufgrund des Emissionsschutzgesetztes nur noch bis Ende 2024 nutzbar. Er kann ersetzt oder mit einem Filter ausgestattet werden.

Sonstige Informationen

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Besuchen Sie bitte unseren 3D-Rundgang zum Objekt unter:
+++ https://neubauerimmobilien.de/360/KWM +++

Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von 21436 Marschacht. Hamburg und Lüneburg sind nicht weit entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Grundschule sind in Marschacht fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. In Marschacht gibt es die Ernst-Reinstorf-Schule, welche als Oberschule mit gymnasialem Angebot ausgewiesen ist. Zudem werden viele Freizeit- und Sportangeboten angeboten.

Die Autobahnen A25 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe).

Kindergarten 1 km | Grundschule 350 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 15,50 km | Autobahn 7 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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